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3.2看房团圆满结束 嘉兴房价到底怎么样？嘉兴房价走势
有一句话叫做：压抑久了总会爆发的。中国的A股率先应验了这句话，春节过后迎来了爆发。在中国大部分地区还春寒料峭的时候，股市一反常态阳光明媚了起来。
嘉兴的楼市似乎也面临着这样的情况，前段时间受市场等因素影响，一直压抑着的需求，也在年后这段时间迎来了小小的爆发。最好的印证便是愿意出来看房的人数增多了。
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2019年的第二场看房团，我们共召集了两辆大巴，近一百名网友参与，虽然天公并不作美，但依旧浇不灭大家的看房热情。
此次看房团我们先后前往了解了绿城·留香园、荣盛·祥云府、大发融悦东方、路劲金茂 嘉禾·金茂府这几大项目，刚需毛坯盘、精装改善盘都有涵盖。
确实不同人群对于买房的需求也有所不同。有年轻人希望在装修上省心省力，并且一步到位的，比较关注位于老万达南的嘉禾·金茂府和科技城核心位置的绿城·留香园。也有希望买房后还款压力可以小一些的刚需，比较关注城东的大发融悦东方和祥云府。（
70万以内（含车位）小户型！刚需的救星来了！）
其实相较于再介绍一遍我们看房团的行程和这几个楼盘，我更想讲一讲在这场看房团中，跟一些网友交流时，他们告诉我的一些买房经历。
在看房团的第二站，一位来自五县的先生告诉我们他有意向趁这个时机在嘉兴购买第二套房。早在13、14年的时候他就看准了时机入市，购买了世茂新城·卡门印象的一套房子，当时买入的价格是五千多元每平米元，现在这个小区的二手房均价在14377元/㎡。
正是这次成功的购房经历，让他现在对于楼市有足够的信心，想要趁机再次入市。
还有一位阿姨，告诉了我们最近这几年让她最后悔的一件事，就是在两年多前，她有意向购买佳源·优优花园小区，连意向金都交了，最后却因为开盘的价格在11000-12000元/㎡左右，跟之前该楼盘对外的价格有不小的差距而反悔不买。现在优优花园已经交付，据我们网站的最新数据，它的二手房挂牌均价在16077元/㎡。
这位阿姨的问题或许还是出在了犹豫上面，以至于她错过了一次完成置业的机会。
万科董事长郁亮曾经表示：我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业。
这是站在企业发展的角度。其实从我们个人角度出发来说也是一样的，中国人很难再找到一个和房产升 值空间相当的东西了。
或许有人会说，这是几年之前，如今的嘉兴的房价是不是已经涨到天花板了？不要买房之后，升 值空间不大，下降空间倒很大。
但其实嘉兴的房价短期走稳还是没有问题的，长期来看的话，我看好稳中有涨。
我们可以看一下去年12月和今年2月各小区的二手房挂牌价格走势（
嘉兴二手房价格有变，南湖新区次新房19225元/㎡）。由于新房备案滞后，对市场的真实反映有限，反倒是二手房价格更具参考价值。
据中国房产超市网数据监控中心整理统计，嘉兴市本级620个小区今年2月挂牌均价为13456元/㎡，对比去年12月（13690元/㎡）下降1.71%，降幅偏小，基本保持稳定。随着土地市场在开年以来的回暖，以及中央“稳地价、稳房价、稳预期”这“三稳”要求的提出，嘉兴楼市基本不会出现环首都热点城市那样房价腰斩的现象。
嘉兴楼市的长期就要看城市经济与人口支撑了。嘉兴的优势在地理位置，与上海接轨，未来随着沪嘉城际轨道项目的落实，嘉兴将会真正具备到上海通勤的条件，这会不断吸引因为上海房价过高而外溢的客户群体。
而沪嘉城际轨道，就在近期又有新动作了。（
【公告】沪嘉城际轨道项目（浙江段）召开线站位方案专家咨询会）。它似乎正离我们越来越近。沪嘉城际轨道项目的落实，带来的不仅是人，还将给嘉兴这座城市带来更多的经济增长点，比如无缝对接上海之后，大型的互联网公司、高新科技公司，甚至是独角兽型的公司，是否会出现在嘉兴呢？这都不是没有可能的。
来源：嘉兴房产超市网
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