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88方三房不难寻，120方的好户型才是工薪阶层的刚改急需！
如今市面上，小面积3房可以越做越小，90㎡3房、88㎡3房，这类的“神”户型越来越多。而140/150㎡以上的大面积舒适度更不用说，四开间朝南是基础标配，空间越大，户型优化可操作性更大，更别提那些几百平的大别墅，我也知道个个很“奢华”昂！
可是，你有没有想过，处于中间的120㎡，或者再多一点的130㎡，才可能是更多普通人居住的最终面积段。
按常规来说，90㎡应该是大多数人购买人生第一套房子的“入门”面积段，而之后所有人都想通过自己的努力实现住得更好的目标，置换大面积改善、直至大平层、大别墅。但最终又有多少人能在一生中抵达终极改善目标，更多的普通人，往往止步于120㎡。
换句话说，第二套120㎡左右的房子可能是这些人要住上一辈子的房子。
放眼嘉兴市面上，不少刚改项目，100㎡以下和130㎡以上户型选择都有不少，而120-130㎡的户型选择其实并不多，甚至有断档。
因此，可以说，与90㎡以下和终极改善面积段相比，120㎡左右的户型得到的重视度是不够的，是被忽略的。优秀的120㎡户型也是不够多的。
小编简单搜罗了目前市面上一部分120-130㎡的户型，将这范围内的户型主要分成四种布局，并且分别举例。
第一种
第一种最简单的，在早期的刚需小区中比较常见，在目前新房市场中基本见不到了。
宏润花园建筑面积约129㎡户型
这个户型建筑面积约129㎡3房2厅2卫。
只有两开间，主卧朝南，客厅朝南，然后两个朝北次卧，一个作为卧室一个可作书房，这是比较常见的排布。
这个户型最大的问题就是只有一个主卧朝南，而用现在的眼光来看，这个面积段做到三房朝南都不是问题。另外户型中部存在一条很长的过道，非常浪费空间，这样的户型，该弃之！
在这个户型上还有一种小改动的改良歀，朝南两开间不变，原本两个朝北卧室变成一个朝东一个朝北。对于边套户型来说，在采光方面，确实能起到一定的改善作用，另外如果三个卧室都位于同一侧，户型还能实现动静分区。这个户型比较难找，小编粗略翻了近两年的小区，无果。
第二种
在这个户型的基础上，做一些优化，就有了第二种户型。
苏嘉·御品公馆建筑面积约120㎡户型
这个户型是建筑面积约120㎡，4房2厅2卫。
同样两开间朝南，不同的是两房朝南，客厅朝东的布局，四房的情况下可以两房朝北，或者一房朝东、一房朝北。
龙润壹城建筑面积约127㎡户型
这个户型是建筑面积约127㎡，4房2厅2卫。除了朝南两卧，另外一房朝东，一房朝北。
总的来说，前两类的户型大类还是两开间朝南，整个户型偏狭长，部分户型中段区域会有采光难等问题，过道仍有不少空间有浪费。这类户型通常出现于边套位置，不同的户型位置对户型设计影响是比较大的。而这类户型如今也不多见。
紧接着就有了更优化的户型出现！三开间朝南，甚至是四开间朝南！
第三种
在120-130㎡的面积范围内，三开间朝南是目前市面上主流的布局，或有98成的比例。而这种布局由于边套和中间套户型位置的不同，有两类细微的区别。
①一类是两卧和客厅朝南，分为客厅在一侧的和客厅在中间的：
荣盛·祥云府建筑面积约120㎡户型
这个户型客厅在中间，双卧朝南带飘窗，户户全明，南北共三个阳台，多方位观景角度。最重要的是面积大小只有120㎡，城东的荣盛·祥云府就是这个户型，由于板块价格“洼地”，其备案毛坯均价只要11300元/㎡，总价大约135万元就能拿下，非常具有性价比，刚改人群的不二之选！
卓越·泓玺台建筑面积约128㎡户型
这个户型客厅在一侧，实现动静分区，南向大面宽阳台，不过户型里略有遗憾的是，西侧餐客厅区域无明显采光来源。四房的设计，因此这类户型面积大小更接近于130㎡。在总价方面，自然也要贵一点。这两类如何选择，就要看家庭需求和取舍问题。
和前两种相比，变化很明显，呈现了三个朝南空间。整个户型方正很多，不管是采光还是通风性都增强了不少。朝南次卧可做老人也可作儿童房，根据不同的生活习惯做出不同的选择。
②还有一类三房均朝南，客厅朝东：
金地风华剑桥建筑面积约125㎡
佳源·秀湖印象建筑面积约129㎡
这类户型的产生主要是由于边套的位置属性，特别是一些湖居生态盘和注重打造小区内部景观的小区，大概率都能看到此类户型。在这种户型里还会有一个亮点，朝东/西的餐客厅通常会外接景观阳台，此优点也吸引了不少改善人群。
三个房间均朝南，基本可以实现全家人都住朝南卧室，幸福指数很高！在一定程度上来说，房子朝南的空间越多，户型的舒适度就越高。
第四种
目前比较完善的“终极版”来了。在三开间的基础上进一步优化，2018年在售的新房项目里已经开始出现四开间朝南的户型。
卓越·泓玺台建筑面积约129㎡
万城·赞园建筑面积约129㎡
佳源·秀湖印象建筑面积约122㎡
这几个户型，原先三房变四房，这点不必多说。重点是，三开间变成了四开间（或者客厅面宽变大），这对户型舒适度的提升程度是非常大的，不仅主卧和客厅朝南，还多了朝南两个房间的空间。
在上面的新房户型中，你会发现，朝南靠近客厅的一个房间有作卧室有作书房也有联通客厅。这就是重点，多一个朝南空间，未来的空间使用率会变得更百变。就是说，根据家庭结构：二人世界、三口之家、三代同堂等不同情况，这个朝南空间可设计成书房、儿童房、老人房都可以。
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户型的好坏直接和我们生活息息相关，与我们直接“面对面”的时间也更多。越好的户型，居住体验感越好，更会有一种钱花得值的感觉！
挑一套房子时，除了关注区位、配套、交通出行等因素，也要学会去挑一个好户型！毕竟这会是我们住一辈子的家。
来源：嘉兴房产超市网
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