与以往1月推地节奏暂缓所不同,今年1月,嘉兴土地市场伴随着宅地市场的开年大戏火热开开局,耳熟能详的地产大佬——香港兴业、苏嘉相继在南湖新区、国际商务区豪气拿地,迎来土地市场开门红。
此外,位于凤桥镇的“回炉地”也成功出嫁,助力新年首月土地市场圆满收官。
据本网统计,2019年1月,嘉兴市本级共成交了14宗地块,土地面积30.50万方,同比上涨125.4%,环比下跌47.7%。成交金额20.65亿元,同比暴涨959%,环比上涨35.3%。
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历年1月嘉兴市本级土地成交情况 |
单月土地成交金额妥妥的创下近7年新高。
从土地交易情况来看,1月成功出让的14宗地块中,包括3宗涉宅类用地,3宗商业、商务用地,8宗工业和其他用地,另有2宗地块遭遇流拍。
1月25日, 南湖新区最后一宗宝地,位于北师大旁的2018南-042号地块,在业界与购房者灼热的目光中,正式出让,历经309轮竞价,耗时3个多小时,香港兴业以10033元/㎡楼面限价+配建3800㎡强势摘得,总价7.3亿,溢价率27.5%。
同日出让的另一宗地块,则是位于国际商务区万达板块的经开2018-29号地块,同样也是引起激烈厮杀,在鏖战8个多小时,竞价528轮后,本土房企苏嘉房产杀出重围,楼面价8207元/㎡,总价8.79亿元,溢价率29%,未触及限价。
如此久违的热闹场面,不仅使得2019嘉兴土地市场迎来开门红,更是使得嘉兴新一轮地价版图得以重新确立。
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1月市本级土拍战报 |
与市本级的火热所不同,2018年1月五县的土地市场,则相对显得寡淡。全月共成交了5宗宅地,其中海宁2宗,海盐2宗,桐乡1宗。总出让面积达27.22万方,总吸金17.30亿元。
而随着传统农历新年的到来,嘉兴楼市逐渐回归平静,土地市场也将随之进入短暂的休整时间。
据本网统计,截止到目前,2月嘉兴预计将有5宗宅地出让,其中嘉善1宗,海宁3宗,桐乡1宗,备受关注的市本级则暂陷“空窗”,预计短期内将趋于平静。
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1月土拍日历 |