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吸金67.02亿 几近腰斩 2018桐乡土地市场回落明显
2019-01-15 房产超市网
在盘点了市本级、平湖、海宁、嘉善2018年度的土地后，今天，我们来看看桐乡2018年宅地市场的表现。
虽然是一个典型的内生型市场，但桐乡的土地市场表现，也与外溢型市场一样，呈现了明显的高开低走之势。
1、吸金67.02亿元 同比去年下滑48.6%
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| 2018年桐乡历月宅地走势图 |
2018年，桐乡成功出让了19宗涉宅用地，总吸金67.02亿元，相比2017年的130.28亿元下滑了48.6%，几近腰斩。总成交面积达70.34万方，总建面达137.94万方，平均楼面价4859元/㎡。
从价格来看，3月以7767元/㎡的平均楼面价登顶全年之冠；从成交面积来看，5月以23.21万方的土地面积成为全年推地量最大的一个月，同时，也是全年吸金额最大的一个月。
2、全年宅地成交16宗，梧桐街道推地量最多
从土地宗数来看，供应最多的当属梧桐街道，共有6宗宅地迎来成交，紧随其后的是濮院镇，共成交了4宗宅地。
3、梧桐街道平均楼面价8175元/㎡ 振东新区最闪耀
梧桐街道无疑是2018年桐乡土地市场表现最惹眼的区域。总成交建面达38.85万方，总吸金31.76亿元，平均楼面价为8175元/㎡。不论是总建面、总金额还是平均楼面价，均是各区域之最。
毕竟，桐乡2018年触及限价的4宗宅地，均位于梧桐街道，尤其是振东新区的几宗地块，均遭遇了热抢。
4、哪些区域出现流拍
2018年，桐乡土地市场出现分化，除了最受瞩目的振东新区地价依旧坚挺，多次触及限价外，其他板块地价表现平平。
共有4宗宅地遭遇了流拍/终止出让，分布于乌镇镇、梧桐街道和高桥街道；另有3宗触及限价，其中乌镇镇1宗，濮院镇2宗。
5、8月之后，溢价率回落明显
从溢价率来看，2018年桐乡宅地走势波动明显，好似过山车，在6月触及封顶后，随即急转直下，一直在低溢价徘徊。
最后，附上三个榜单，分别从成交楼面价、总价与房企拿地金额TOP10三个维度，看看哪些房企榜上有名。
来源：房产超市网
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