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[周成交]2018年收官周住宅成交量有所回落！经开区成交连续三周领先
【一周成交】
根据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（12月24日-12月30日）嘉兴共成交各类商品房675套，日均成交约96套，环比上上周（722套）下跌约6.5%。一周销售备案总面积为78361.24㎡，环比上上周（85127.45㎡）跌幅约7.9%。
一周成交数据
【成交结构】
从成交结构来看，上周住宅成交547套，占比81%，仍旧是商品房成交主力，环比上上周（624套）下跌12.3%。上周住宅销售备案总面积为71319.89㎡，环比上上周（77582.17）下跌8.1%。
商业成交62套，环比上上周（45套）上涨37.8%，销售备案面积为4025.41㎡；
办公成交9套，环比上上周（14套），下跌35.7%，销售备案面积为930.63㎡；
其他成交57套，环比上上周（39套），上涨46.2%，销售备案面积为2085.21㎡。
上周非住宅销售备案总面积为7041.18㎡，比上上周（7545.17㎡）微微下跌6.7%。
由此可见，上周商品房成交套数与销售备案面积双双下跌，主要是住宅成交量和销售备案面积下跌的关系；在非住宅方面，上周商业和其他类别成交都有较明显涨幅，特别是其他成交，涨幅接近五城，而商业成交套数达到近几周来的最高纪录，办公成交依旧寥寥。
【成交区域】
从区域来看，上周南湖区住宅成交133套，占比24.3%；秀洲区住宅成交140套，占比25.6%；经开区住宅成交274套，占比50.1%。
经开区已连续三周成为住宅成交“大户”，套数占比总成交的一半。而上周南湖区和秀洲区的住宅成交量相差不大，各自占比约四分之一。
【成交走势】
嘉兴商品房成交走势图
上周（12月24日-12月30日）住宅成交量与前一段时间相比，可以发现起伏非常大，成交高峰出现在28日（周五）和29日（周六）。其中由于30日是法定放假，当天成交为零；28日和29日不但是上周成交峰值，而且还达到了11月21日以来的单日成交峰值，大概都是赶着年末放假前的“冲刺”成交。
【点评】
2018年收官周（12月24日-12月30日）从商品房成交总套数和销售备案总面积来看，虽然较上上周有所回落，但是由于有一天（30日）是法定放假日，无官方备案成交数据，只看6天的成交量仍然是不小的。
从成交区域来看，“新晋”经开区已连续三周成为住宅成交“大户”，南湖区不做成交第一“老大”已久，这与眼下市场供应变化有很大关系。
上周单日成交走势规律也与往常略有不同，周末不再是成交“低谷”，反而28日（周五）和29日（周六）成为上周的成交峰值，甚至成为了近期单日成交的峰值。
告别2018年最后一周，2019年的成交又将如何走势，让我们拭目以待！
来源：嘉兴房产超市网
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