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土地出让
[周刊]2018年收官周：成交年尾冲刺，土地“冷淡”，楼市销售仍在继续
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| 楼市周刊（2018.12.24-2018.12.30） |
【周成交】
根据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（12月24日-12月30日）嘉兴共成交各类商品房675套，日均成交约96套，环比上上周（722套）下跌约6.5%。一周销售备案总面积为78361.24㎡，环比上上周（85127.45㎡）跌幅约7.9%。
成交区域方面，上周南湖区住宅成交133套，占比24.3%；秀洲区住宅成交140套，占比25.6%；经开区住宅成交274套，占比50.1%。
【周成交详情】
一周成交数据
嘉兴商品房成交走势图
点评：2018年收官周（12月24日-12月30日）从商品房成交总套数和销售备案总面积来看，虽然较上上周有所回落，但是由于有一天（30日）是法定放假日，无官方备案成交数据，只看6天的成交量仍然是不小的。
从成交区域来看，“新晋”经开区已连续三周成为住宅成交“大户”，南湖区不做成交第一“老大”已久，这与眼下市场供应变化有很大关系。
上周单日成交走势规律也与往常略有不同，周末不完全是成交“低谷”，反而28日（周五）和29日（周六）成为上周的成交峰值，甚至也成为了近期单日成交的峰值。
【
土地出让】
【
预售监控】
点评：上周共有3个住宅项目公布预售，预售的脚步有所放缓。其中比较受关注的是2个纯新盘项目：世合理想大地明德居和秀湖中粮·祥云，预计这两个项目都将于2019年1月迎来首开。截止到目前为止，2018年12月嘉兴市本级共有11个住宅项目公布预售，待入市房源共2344套。
【楼市动态】
● “尖峰世合中队”在嘉兴市尖峰应急救援支队成立
2018年12月29日，世合理想大地，隆重举办了“尖峰世合中队”的挂牌活动！“尖峰世合中队”在嘉兴市尖峰应急救援支队成立，这是一支专门开展防灾减灾培训、国防教育、应急救援、参与组织各类志愿者活动的队伍。
● 杭嘉祥生·新语花苑集中交付圆满收官
位于城南区的祥生·新语花苑近日迎来交付，作为祥生布局嘉兴的开篇之作，杭嘉祥生·新语花苑不辱使命。
● 长春世茂莲花山滑雪场盛大开业
2018年12月25日，万众瞩目的长春世茂莲花山滑雪场迎来了正式开业，当天在滑雪场内召开了隆重的开业仪式。世茂莲花山滑雪场是世茂集团积极响应国家号召，带动长春冰雪运动繁荣健康发展的重要举措，也是世茂进驻长春的首个旅游项目。
● “荣爱同行，关爱听障儿童”荣盛发展第三届爱心公益行活动展开
12月23日，荣盛发展工作人员携手40名社会爱心人士（含9个小孩），共同走进北京市天云听力康复训练中心，为这里的51名听障天使带去丰富的过冬物资，并陪伴孩子们一起度过了特别的一下午。
【楼市资讯】
1、广州公积金新规：邻市购房可提取
广州住房公积金管理中心24日公布《广州市住房公积金提取管理办法》，放宽了异地购房提取范围。提出缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。
点评：进入2018年第四季度，越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象。但是构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位始终没有变过，个别城市出现的房地产调控政策的变化，只是更突显了“因城施策”的特质，体现地方对于出台调控政策有更大自主权，既不抑制、也不刺激，使房地产市场的各项政策逐步回归中性。
2、西安：2019年起新建住宅推行全装修成品交房
西安市28日下发意见，要求自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。
3、嘉兴市公积金贷款楼盘管理办法出炉
近日，嘉兴市住房公积金管理中心发布了新版的《嘉兴市个人住房公积金贷款楼盘管理办法》（以下简称《管理办法》），对申请条件、需提供的资料、初审调查、违约违规处理等进行了规定。
4、嘉兴市区三塔里地块征收进入签约阶段
经过房屋征收意愿征询、评估机构选择、入户评估等环节后，12月28日，市区三塔里地块正式进入签约阶段。在规定的签约时间内，也就是到2019年1月25日24点，如果该地块的签约率达到95%，该地块的征收协议就能生效，否则该地块的房屋征收效力就将终止。
点评：近期中心城区的城市有机更新工作开展得如火如荼，三塔里地块的征收工作便是其中重要组成部分。拆除旧房老房，进行新的房地产开发建设，对城市更新来说具有积极意义，同时为楼市带来新的置业需求。
来源：嘉兴房产超市网
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