「15万，70年小户型，入住嘉兴南湖区的标准姿势」- 嘉兴房产超市

15万，70年小户型，入住嘉兴南湖区的标准姿势

　　房超问答，收录网友关于嘉兴楼市的“疑难杂问”，无论是房价、政策、新房、二手房行情等各类房产问题都可以犀利提问，“房博士”将倾囊解惑！小编精选部分关注度较高的问题，与各位网友一起切磋讨论。

　　Q：你好，请问对于单身女性，手里资金很少，估计只有15万左右，想自己买一套小户型的房子，有什么建议吗？工作地点在市中心，但偏向于南湖一点。

　　15万、单身，你手头拥有的资金算少的，实在想买房的话，只能考虑贷个款，入手老小区的小面积或者单身公寓。

　　不过单身公寓虽然户型小、总价低，不少都是精装修可以直接拎包入住，但40年产权的性质水电都是商业的，物业费也较高，只适合作为临时过渡或者投资。而且嘉兴公寓发展一直是不温不火，所以房博士比较倾向购买老小区的小面积房源，虽然房子会更旧，但住宅性质有70年产权，地段和配套更丰富便利，有的还有学区“附加值”，另外70年住宅性质的单身公寓也可以考虑。

　　嘉兴市面上的二手房品质参差不齐，你说的“偏向于南湖一点”，范围也很大，这个候选目标十分多，所以房博士也只能尽可能推荐，仅供参考，具体还是需要你去细化范围来比较。

　　考虑未来方便出手的因素，建议选择地段好一点的小区。差不多像样一点的房源也要四十几万的样子，房博士就按这个范围给你推荐，由于不了解你的实际能力，有偏差的话你可以自行调整总价幅度。如果你收入高且稳定，未来还贷能力强的话，可以选择面积更大品质更好的；如果收入情况一般，则反之。

大波推荐来袭：

　　①巴黎都市：挂牌单价差距大，面积29-49㎡，范围在9500-20000元/㎡，总价范围在33-88万不等。小区在南湖新区妇保院旁，学区实验小学东校区。开发商佳源，小区各方面品质还不错。

　　②新湖绿都：户型在39-45平上下，总价39-63万。小区2006年交付，在南湖景区周边，地段好，之前关于物业吐槽挺多的，今年年初换了佳源物业，妥善解决了“遗留”物管问题，得到不少好评。

　　③赞成·紫竹名苑：户型42-45左右，总价47-50万。欧尚超市旁，学区一般，口碑比同方要好一点。

　　④同方·2008（燕语林苑）：面积35-45㎡，总价45-60万。小户型应该为原先子母套的小套户型。

　　⑤都市·文涛苑：面积40-45㎡，总价45-50万。中环南路旁，交通便利。

　　⑥府南花园：面积40-45㎡，总价38-50万。小区位于市政府南面，府南公园旁，拆迁房。

　　以上房源信息均来自嘉兴房产超市网二手房平台房源发布人。如果你觉得不满意，可以直接登录嘉兴房产超市网二手房平台搜索。

　　Q：你好，请问下万城·赞园小区好吗？有学区吗？

　　万城·赞园开发商是海宁房企，在海宁老百姓中有不错口碑，对嘉兴购房者的喜好有自己心里的一杆秤。

　　嘉兴万城·赞园这个项目总体还是不错的，实事求是地说有优点也有缺陷。

　　先说区位，小区靠近中环北路、昌盛北路和城北路，都是主干道，去到秀洲新区和市中心都是十几分钟的事情，除非“跨越”市中心去国际商务区，才会有点耗时。同时虽然小区被多条主干道环伺，但小区入口道路均为次级市政道路，车流量相对要少很多，不用太担心靠马路的楼栋噪音太大和出行拥堵等问题。

　　另外一点众所周知的嘉兴快速路，万城·赞园距离高架近却不直接相邻，一定程度上能避免不利因素。不过从卫星图上也能看见，区位上的小缺陷，周边有不少厂房。

　　还有是比较受关注的生活配套，这个位置离杉杉in象-新大润发是最近的，然后就是靠近中山路的江南摩尔、八佰伴、江南大厦-戴梦得商圈，往返购物都是比较方便。

　　再来看产品，小区有11幢高层和3幢洋房组成，拥有最大约70米的楼间距，光照时长有保障。值得一提的是，36%的绿化率甩开市面上清一色的30%标准，小区内部还规划了2个中央公园，景观这方面，购房者也是不用担忧的。

　　而万城·赞园最具诚意的是首开高层9300元/㎡起的预售价格，房博士身边家住城北的朋友都万分心动。

　　唯一遗憾的是，按眼下的学区划分，万城·赞园学区是阳光小学，学区表现并不突出。

　　Q：我在嘉兴秀洲买了一套95平房子，想找一个靠谱的装修公司，麻烦你推荐一个，本人简装大约多少钱？

　　如果是半包的话，算上各种设计费、管理费至少要7万打底，中等层次也要9万、10万的样子。全包的话，是要看材料的好坏，价格不等。房产超市网有专门的装修客服，你可以拨打 400-890-1122转9999，会有针对性更强的客服解答。

　　【房超问答】前期回顾：

　　■ 国际商务区热门双盘选哪个？当下房价行情，二手房值不值得入手？

　　■ 首套房、30万，教你在嘉兴热门板块中央公园旁置业的正确“姿势”

　　■ 当初低调又“迅速”地完成了销售，如今这个楼盘品质如何？

　　■ 买了高架旁的房子，想问问高架对几楼的住户有影响？

　　■ 高架开建势如破竹，嘉兴房价会不会受影响？

　　■ 城南买房选哪里？香港兴业·璟颐湾和万科紫元·尚宸哪个好？

来源：嘉兴房产超市网

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