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虹桥大厦：香菜40块一斤，物价飞涨的现在我们最该做什么？
最近发现很有意思的一件事情，大家茶余饭后的话题逐渐从楼市转到了生活，于是大家很自然地聊到了40块一斤的香菜。
是的，你没看错，香菜涨到40块一斤了。物价成为继房价之后第二个被热议的话题。
稍微关注楼市的人都知道，如今的新房市场已经告别黄金时代，白银时代的来临裹挟浓重的观望气氛，而投资住宅也需要多一点谨慎。
一边是连年上涨的物价，一边是平静下来的新房市场，这时候你口袋里的钱还只是躺在银行吗？
Part 1
今天有幸参加了一场以“投资理财”为主题的周末沙龙，地点在虹桥大厦，参与讨论的既有业内大咖，也有领域专家、金融工作者，还有不少感兴趣的客户。
聊得话题非常多，城市发展、市场变化、投资理念......既有自由讨论，又有高段位“老师”的分享交流，着实叫人受益匪浅。
目前，嘉兴新房市场降温非常明显，随着外溢投资撤出市场，本地需求独挑大梁，再加上政府严控房价，在接下来几年内投资住宅的增长空间会收窄。
另一方面也受价格影响，现在在嘉兴买一套好一点的90方住宅，150万是要的，这时候商业地产的价格优势就出来了，40/50万就能搞定一套酒店式公寓，只有住宅三分之一的成本。
聊着聊着大家就围绕着商业地产展开了......
Part 2
其中有个话题我非常感兴趣：投资商业地产最该关注的是什么？
这是一个很宽泛的问题，但经过一番讨论，我似乎有了答案，总结下来就是三大要素：过去、 现在、未来。以今天的东道主虹桥大厦为例：
什么是过去？就看打造项目的团队曾经呈现的“作品”现在的实际状态。
虹桥大厦是浙清旅脱胎嘉燃集团打造的商业项目，众所周知，嘉燃集团是集娱乐餐饮、旅游开发、宜居体验为一体的集团公司，已成功开发华美达酒店、清池温泉度假村、隆禧大厦、华隆广场等多类综合型项目。
都是口碑爆棚的商业项目，无论是当初的成交情况，还是现在的回报率，在嘉兴都是数一数二的。
什么是现在？看产品在当下大环境中的变化情况，是否有投资空间？
对商业地产有了解的人都知道，住宅和商业地产之间有一种微妙的关系。一般情况下，当住宅市场由盛转衰进入下行通道的时候，商业地产就会有抬头情况。
按照这个规律，这次地产白银时代的到来或许是投资酒店式公寓的又一个契机。
什么是未来？看项目所处地段未来的发展前景。
别的不多说，嘉兴近期正如火如荼的打造特色小镇，而王江泾更是近期在小城镇环境综合整治中排名第一，成绩斐然。
虹桥大厦位于大运河东侧，坐享莲泗荡和大运河两大水文化，是王江泾发展文化旅游的重点项目。
稍微一捋就会发现今天的东道主虹桥大厦非常符合优质商业地产的标准。
Part 3
嘉兴的发展向来离不开水，以南湖为中心，东北面有湘家荡，西北面有秀湖，城南有姚家荡，北面则是油车港的麟湖和王江泾的莲泗荡。
起初对王江泾最深的印象是大运河，整个小镇的发展也是沿着07省道和运河展开的，数年过去了，如今的王江泾已经跨过运河向东发展，开拓了一片新天地，就是现在打造中的湿地新城。东方路的贯通更是加快了王江泾和市区之间的互通，为区域经济发展提供更大的可能性。
交流会上，很多人认为，与其说是小镇，如今的王江泾呈现在大家面前的更是一个“旅游小城市”的姿态。
7月27日，蓝城以4482元/㎡的楼面价抄底莲泗荡一低密宅地，正式跨出蓝城进驻嘉兴的第一步。
蓝城，开发经验何等丰富，眼光何等尖锐，久负盛名的桃李春风、乌镇雅园，个个都是蓝城小镇光环下的产物。
这次蓝城选择了王江泾，并与之签署“嘉兴王江泾运河湿地小镇”的合作协议，想必几年后，这个浙北重镇将以全新的面貌刷新嘉兴乃至整个长三角区域对它的认知。而虹桥大厦作为王江泾首个高配置酒店式公寓，自然也是备受关注。
来源：房产超市网
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| 看房时间：2024-04-20 |
出发时间：04月20日 01:00（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：水木槜园 鸿翔百盛·东望金邸 云上悦府 绿城·滨河鸣翠府
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