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土地出让
直降3762元/㎡！理性三分！振东地价重回8字头 另一宗终止出让
2018-08-30 房产超市网
8月30日，桐乡迎来本月土拍收官战，这场土拍，在未开拍前就已备受瞩目，因为此次出让的2宗宅地，均位于桐乡最炙手可热的板块——振东新区！
这里有着最为丰富的景观资源——凤凰湖、植物园；
这里有着完善的城市配套：新城吾悦广场、第一医院、桐乡电视台、振石大酒店环伺左右；
这里还有着充沛的教育资源：茅盾中学、实验中学、振东幼儿园凤凰湖中心园区在此加持；
这里还聚集了桐乡最强的开发商集群：祥生、万科、巨成，桐昆，蓝都，碧桂园，新城，招商等均在这里落子。
这里，也是桐乡房价最高企，地价最坚挺的板块！
可以说，振东新区对于桐乡的意义，不外乎南湖新区之于嘉兴。
而在市场纷纷理性的情况下，作为龙头板块的振东新区，地价将拍至多少，又将理性到何种程度，自然也是牵动人心。
最终，意外的是，位于第一医院旁的桐土储[2018]22号在开拍前，因故终止出让；植物园旁的桐土储[2018]23号地块，仅经过11轮竞价，便被深耕在此的巨成置业以总价111000万元竞得，楼面价为8481元/㎡，溢价率11%，未触及限价。
桐土储[2018]23号地块，位于二环东路西侧，地块紧邻植物园和凤凰湖，周边聚集着巨成望湖湾、巨成悦海湾、天诚星河湾等项目。可以说是振东新区目前最核心的居住区域。
地块的土地面积65440.94㎡，容积率1.0-2.0，体量适中，约13万方。
起始楼面价为7460元/㎡，楼面限价为9933元/㎡，若触及限价，则进入竞配公寓建筑面积环节。
挂牌期间，有1轮报价，开拍后，经过11轮竞价，桐乡本土大佬——巨成置业补仓成功，以总价11000万元摘地，折合楼面价8481元/㎡，溢价率11%，未触及限价。
对标超级地王——祥生·国玥府2017年12月13日在该区域的拿地价（12243元/㎡），直降3760元/㎡，跌幅达30.7%。【
又贵了！嘉兴新地王诞生！祥生12243元/㎡挺进桐乡】
可见，近期各地土地市场的凉意，也传导到了桐乡，即便是房价、地价翘楚——振东，如今也是理性了三分。
另一宗桐土储[2018]22号地块，则位于桐乡第一医院东侧，与桐乡地块祥生·国玥府隔碧桂园梧桐府相望。
土地面积23156㎡，容积率1.0-2.0，体量约4.6万方，起始楼面价为7558元/㎡，楼面限价为9933元/㎡。
且该地块带酒店出让：旅馆建筑面积在3800㎡-4300㎡，住宅部分须全装修。对于开发商的实力及现金流要求极高。
因规划调整，该地块终止出让。
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