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三大红盘又售罄？！嘉兴楼市正慢慢变天……
货币超发的时代，如何打赢这场资产保卫战？
对于这个问题，很多人的首选仍然是房子。
现在的嘉兴楼市，一个小石头就能激起千层浪，更何况是头顶光环的楼盘开盘入市这样的大事件。
这几天，嘉兴主城内荣安府、万科紫元·尚宸、中国铁建·花语江南的开盘让波澜不惊的楼市泛起了涟漪，而且祭出了“售罄”的傲人成绩。
中国铁建·花语江南：嘉兴豪宅标杆项目，此次加推136套房子，毛坯均价16200元/㎡，精装均价6300元/㎡，梅开二度再次售罄。
万科紫元·尚宸：城南红盘，易主后首开202套，毛坯均价13300元/㎡，算上装修均价大概20000元/㎡左右，当天即售罄。
荣安府：占据当下热门的国际商务区万达板块，定位高端的精装楼盘，这次开的是最后一批房源，毛坯均价12000元/㎡，算上其他折算均价在20000元/㎡以上，项目基本就结束了。
回看这波开盘小高潮，你会发现这三个楼盘仍然热销是有原因的，哪怕价格是领先嘉兴市场的：
1、首先，这三个项目都占据了有利的地理位置，无论是自住氛围浓重，房价向来坚挺的城南，还是这几年的大热板块国际商务区，都是很多购房者的置业首选。
2、花语江南、荣安府、万科紫元·尚宸三盘走的都是高端改善的路子，大面积户型为主，装标过硬，对于很多有实力的改善购房者而言，为这样的产品一掷千金也是值得的。
3、现在能买的房子实在太少！截止目前，7月领出的7张预售证，主城也就四个楼盘可选，真正要买房的还不赶紧抓住机会上车吗？
介于以上因素，这次开的楼盘底气很足，甚至还有楼盘在前期设下了验资200万的高门槛。
说到这里，你是否又要绷紧神经跳脚了？
别急，下面要讲到的现象同样值得推敲，不失为一颗定心丸。
1、售罄不假，秒罄变少
和之前几秒卖光的神速不同，最近几个开盘项目虽然销售成绩都很亮眼，但售罄的速度不再以秒计算了。比如花语江南，根据现场信息显示，136套房子卖完大概花了20分钟。
2、置业门槛有松动 贷款的有戏了
虽然，市场仍尊享“全款优先”的游戏规则，但随着购买力的消耗和购房者逐渐趋于理性，一些楼盘在认筹后期开始降低门槛，贷款买房的几率变大。
3、楼盘分化日渐明显 不是个个都吃香
上文说过，楼盘自身优势是销售情况良好的重要保障，好的楼盘要抢，资质平平的楼盘就会迎来销售压力。
根据近期市场反映，越来越多的楼盘退出“日光盘”的阵营，开盘房源也不是一下子就能去化。尤其是地段和产品优势不明显的项目，哪怕是走分销也难再续传奇。
此类分化情况下半年会愈加明显，一来为之买单的投资客渐少，市场需求逐渐下降趋稳；二来本地置业基于“自住”原则会多加挑选，即使贵的好楼盘买不起，也不一定会将就买不满意的房子。
总得来说，接下来行情将逐渐趋稳，而楼盘的推盘速度或是关键点。
据本网初步统计，嘉兴下半年预计近20个纯新盘首开入市，再加上先前仍有库存的老盘加推，房源量是充足的。
倘若这些项目能加快入市节奏，形成多番集中之势，购房者的选择空间变大，实现供需持平甚至供大于求，那么市场恐慌度自然会降低，楼市趋稳的速度也有望加快。
换个角度，如果政府和开发商仍要在预售上打持久战，楼盘推盘速度迟缓，让市场始终保持供需失衡的现状，那市场热度降下来的节奏就会比较慢。
20000元/㎡左右！接下来很长一段时间内，嘉兴房价应该会在这个水平来回浮动，准备买房的趁早做好心理预算。
来源：房产超市网
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