土地
土地出让
柳岸禾风、璀璨时代、泓玺台三盘齐开！终于找到买不到房的原因了……
最近非常关注嘉兴，一有风吹草动就第一时间了解。
昨天，市区三个新房项目有了推盘动作，绿城柳岸禾风和世茂璀璨时代开盘加推，秀湖的卓越泓玺台首批房源认筹（今天开盘售罄），赶忙逛朋友圈，在各种购房群里收集情报，扯淡一番终于知道那么多人买不到房的原因了。
柳岸禾风276套房子不到一分钟全部抢光，意料之中，听说全是全款，贷款的都没“进场”。
世茂璀璨时代这次也是加推，214套房子，是现在为数不多的现场开盘，听说气氛很火爆，1小时劲卖了4亿，应该也卖得差不多。
卓越泓玺台，昨天晚上认筹，今天中午开盘， 200套不到的房子，五六百组人冒雨排队，全款优先，卖完是板上钉钉的事情。
看完这些，大概知道买不到房子的原因了……
补充：昨天春风十里二期首批房源也开盘售罄。
以上内容来自房超论坛 众口评楼
大致情况和我了解到的并无出入
我就接着分析分析吧
网友表述的是现象，我们就扒开现象看看嘉兴楼市仍然维持如此热度的原因：
1、城市利好不断 接轨上海连番来袭
自从2017年4月嘉兴被确立为浙江省全面接轨上海示范区之后，“接轨上海”的号角就没停止过，同时各种城建发展也同步跟进，再加上时不时的几场推进会，让嘉兴人民鸡血满满，有大魔都的庇佑，起飞只是时间问题。
这不，最近“2018上海·嘉兴周”又风风火火的开幕了，各大媒体鼎力支持，宣传做得相当到位，连人民网网站都要助力一波。
政府有决心，开发商有信心，老百姓也愿意向大上海靠近，这种大环境下房子似乎也没啥不好卖的道理。
2、预售又慢又少 购房者饥渴难耐
翻看房超2018预售监控中心，主城新房预售5月11日-6月21日将近一个半月的断供，直到最近才冒出几个预售，其中一个还是要拍卖的拆迁房，常规入市的也就1900来套房子，主城只有890套房子。
要知道嘉兴市本级5月普通住宅的成交量高达44万方，3700多套。对比之下，一个半月内不到两千套的房子也就塞塞牙缝吧。
这种预售速度让购房者经常处于饥渴难耐的境地，一旦有房源放出就是久旱逢甘霖，楼盘只要不差就注定是卖完的节奏。
不得不说，这种张弛有度，颇有智慧的入市节奏主导力非常强。
3、政策不大动 预期后市看土拍
除了城市利好，另一个看预期的就是土拍。
就拿今年主城拍的几块地来说，平均楼面价高达9744元/㎡，这就意味着平均保本价要一万五左右，再带个装修，搞个车位，妥妥的单价两万。
乡镇楼盘5000多的楼面单价，平均保本价也要一万以上。
就出现在6月预售中的乡镇楼盘，平均毛坯均价9800元/㎡，其中就有两个项目单价破万，车位、装修啥的算上都要13000+。
其实，这个价格已经是嘉兴在售新盘的标准了，市区毛坯的话14000+，精装的话17000+，定位高端的精装楼盘就要20000+。
还是老生常谈的一个话题，面粉贵了面包还会便宜吗？
4、全城抢房 再冷静的人都如坐针毡
再冷静的人也玩不过市场规则，这种大环境下，供需被刺激是必然结果。
前面牵着，后面赶着，谁还坐得住？
最后留言区留给你们
无论是鸡血满满的相信
还是唾沫横飞的吐槽
我们全盘皆收
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