5月开盘寥寥无几,6月至今预售“空窗”,倒是前几天的土拍稍微热闹了一阵,嘉兴楼市似乎弥漫着一种莫名的“空虚感”,说不清道不明。
也正是在这种诡异的氛围中,很多纯新项目公布了规划批前公告,低调完成了进入嘉兴的“首秀”。其中位于国际商务区的中铁建新地块和雅居乐地块非常吸睛,接下来我们就一一看看这些纯新盘的大致规划。
经开2017-30号地块项目一期(中国铁建国际商务区项目)
建筑面积:122886.31平方米(其中地下面积29208.78平方米)
层数:1层-20层(地下1层)
高度:6.45-60米
该项目是中国铁建于去年12月27日拿下的国际商务区地块,位于花园路、槜李路交叉口,与北大附属学校仅一路之隔。竞价时,地块吸引了8家房企参与报价,最终,耗时近8小时,中国铁建竞得该地块,楼面价8566元/㎡。
从公示详细来看,整个项目分两期打造,规划高层+小高层,目前公示的是一期8幢高层和东南角的配建幼儿园。
今年5月1日,中国铁建经开30号地块项目城市展厅开放,位于嘉兴国际金融广场B幢一楼南大厅,有兴趣的网友可以提前了解一下。
经开2017-35号地块项目(雅居乐国际商务区地块)
建筑面积:160525.02平方米(其中地下面积40495.16平方米)
层数:1层-20层
高度:高度不高于60米
雅居乐地块与中铁建仅一路之隔,是今年2月1号拍出的地,楼面价8411元/㎡。当时也算得上是一场抢地战,不下8家房企耗时5个小时才最终决出胜负。
从公示信息来看,雅居乐国际商务区项目地块比较周正,规划也很统一,共计15幢高层,最高20层,最低18层。
距离拿地仅4个多月的时间,这次的规划许可批前公示算是该项目首次低调露脸,目前暂未有其他动态。
石榴湘湖湾(石榴集团2017年12月27日拿下的湘家荡地块)
建设规模:总建筑面积为30516.01平方米,其中地上建筑面积为21992.29,地下建筑面积8523.72。
建筑高度:最高23.95米
去年年底石榴集团拿下湘家荡七星地块,楼面价5000元/㎡,这也是继王江泾地块后石榴集团在嘉兴打造的第二个住宅项目。
由于地块面积较小,所以仅规划了6幢洋房,层高4-8层,这也是目前嘉兴市面上为数不多的纯洋房项目。
目前该项目还未有其他明确信息对外,准备在湘家荡置业的小伙伴估计要再等上一段时间了。
正荣碧桂园·悦公馆(去年12月25日正荣拿下的王江泾地块)
建筑面积:16573.77平方米,其中地下4096.29平方米(具体面积以房产测绘为准)
建筑层数:最高地上11层,地下1层
建筑高度:最高32.55米
正荣碧桂园·悦公馆顾名思义是正荣和碧桂园联合开发的项目,楼盘位于秀洲区王江泾运河旁。整个项目只有3幢7-11层的洋房组成,共130套房子。
项目有望在6月底迎来首开,目前正荣碧桂园·悦公馆位于案场对面的售楼处已经对外开放。
除了以上项目,近期不少纯新盘也有了新动作,比如:
中环北的万城·赞园位于杉杉in象斜对面的售楼处近期开放;
位于油车港金地·艺境北侧的新楼盘萃湖上郡在5月中旬迎来了城市展厅开放;
5月底秀湖板块的正荣金茂 秀湖·金茂府案场售楼处迎来开放;
5月底城东板块的荣盛·祥云府也正式对外开放;
6月2日,位于王店的中洲碧桂园花溪源著城市展厅迎来开放;
……
楼盘动作频频,让不少近期准备就业的购房者燃起了斗志。根据本网近期统计,6月确实有10个楼盘有开盘计划,而其中不乏关注度颇高的几个纯新盘:
【6月开盘预告】
6月预计开盘楼盘:荣盛·祥云府、世茂璀璨时代、绿城柳岸禾风、正荣金茂 秀湖·金茂府、卓越·珑府、卓越·泓玺台、鹭栖湖、金地·都会艺境、正荣碧桂园·悦公馆、新大·蓝庭。