「北师大今年再扩招你爱的这所学校，如今周边房价涨了多少」- 嘉兴房产超市

北师大今年再扩招你爱的这所学校，如今周边房价涨了多少

2018-05-31 房产超市网

　　继2018年嘉兴经开区、国际商务区学区划分出炉后，5月30日，南湖区和秀洲区的学区划分也相继公布。

　　而聚集了一大波优质教育资源的南湖区，历来备受各方关注，今年的学区划分也出现了几点变化：

　　1、原文昌路小学正式纳入了秀城实验教育集团吉水小学；

　　2、实验小学科技城校区划分范围明确，招生人数增加。

　　此外，南湖区中小学施教区划分基本保持不变，同时，今年取消了各类特长生招生。【南湖区学区划分出炉！有变化！实验小学科技城校区范围明确】

　　而说到南湖区的教育资源，就不得不提到北京师范大学南湖附属学校（以下简称北师大）。自2008年成立以来，经过10年发展，已成为南湖新区难能可贵的名校资源，备受家长青睐。

　　今年的学区划分中，我们也可以看到，虽然施教区划分没变，但是北师大南湖附属学校的招生人数创下新高：今年计划招22个班，990人，比去年多4个班；增加生源很有可能在今年9月就读于北师大中港路校区。

　　直通车：【重磅消息！北师大南湖附属学校中港路校区已正式开工，建成后竟如此高大上】

　　除此之外，南湖新区将新建一所中港路幼儿园，学校位于九曲路与中港路交叉口，紧挨着中港路小学。【南湖新区新添一所中港路幼儿园】

　　接下来，小编就来为广大网友、家长盘点下“北师大+中港路校区”周边小区的房价现状，但是必须提醒大家，不是所有学校周边的房子都是学区范围内的房子，在购房时，一定要看看所选房源是否在学校划片之内，就学名额是否还在，并做好实地考察了解学校入学规定，以下内容仅供广大家长酌情参考。

　　●北京师范大学南湖附属学校

　　●北师大学校周边小区二手房挂牌均价1400-24000±元/㎡；

　　按照2018年施教区划分标准，北京师范大学南湖附属学校施教范围：东至三环东路，南至广益路，西至二环东路，北至南溪路。包括：云东社区、中港社区、格林社区、南江社区、九曲社区、新南社区（中山怡和园临时划入）。

　　新房几近断供二手房：挂牌均价1400-24000元/㎡

　　细数在北师大施教区范围内的小区约有22个，建造年份从2001年至今不等，早的有2001年的中山·怡和园、2007年的中港城新世纪公寓，但多数为近年建造的次新房，比如罗马都市、翠湖壹号、康桥花园、格兰英郡、郁金香岸等小区都是2012年前后建造的。而南德大院、信达翰林兰庭一期、铂金府邸则在2017年前后交付。

　　目前二手房的报价在14000-24000元/㎡上下浮动。

　　从以下二手房挂牌均价来看，在1万6以下的也是建造年份较早的，例如中山·怡和园、国际中港城新世纪公寓等，其余普遍挂牌均价在18000-20000元/㎡上下浮动。而2014年后交付的，诸如翠湖壹号、东菱·宝石公馆、金都南德大院等小区，凭借着过硬的产品力，二手房的挂牌均价更是站上了21000元/㎡+。当然，二手房挂牌价受房东个人主观因素影响较大，亦可能存在“有价无市”的情况，以下数据也请理智的网友酌情参考。

　　而新房方面，目前南湖新区并无在售房源，新盘供应也仅剩下信达·翰林兰庭二期和龙润·壹城2盘。其中信达·翰林兰庭二期预计将提供1100套房源，而龙润壹城在2017年底迎来首开，455套房源全部售罄后，也仅剩853套房源待入市。当然，这两个楼盘，何时入市的时间，更是一等再等。

　　作为起步稍早的区域，南湖新区当下的发展也已相当成熟，未来宅地供应几近殆尽，也就是说，如今想在北师大附近购置房源的，也只能去二手房市场看了。

-------tips--------

　　说明：

　　1、本文地图标注仅供参考，凡有出入以教育局公布的学区信息为准。

　　2、文中二手房价格为挂牌价而非成交价，数据时间2018年5月31日。

　　3、楼盘、小区具体学区户籍，以学校口径为准，请勿以此作为购房依据。

　　4、若学校报名人数超出招生计划的，区教育局会进行统筹调配解决读书问题。

　　必须提醒家长，不是所有学校周边的房子都是学区范围内的房子，在购房时，一定要看看所选房源是否在学校划片之内，并做好实地考察了解学校入学规定。

　　以上内容仅供广大家长酌情参考。

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