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今日3地齐拍！嘉善土拍再现封顶价 中南平湖2字头拿地
2018-05-30 房产超市网
5月份至今，嘉兴全市已成功出让了24宗涉宅类用地，而今天，推地潮继续上演。
5月30日，嘉善、平湖再迎土拍，共有3宗涉宅类用地入市，总出让面积达86949.3㎡。其中，2宗位于嘉善高铁新城，1宗位于平湖嘉兴港区。
最终，3宗地块均成功出让，龙光与荣安以封顶价拿下嘉善2宗宅地，中南则以2176元/㎡的楼面价摘得平湖地块。
嘉善：
嘉善的高铁新城，无疑是当下开发商兵家必争之地，2018年以来，该板块已迎来4宗涉宅类用地出让，且每一次出让都触及封顶价：
2月7日，华夏幸福&旭辉联合体以楼面限价7080元/㎡拿下2016-54号地块和2017-34号地块；
5月2日，中骏首入嘉善，以楼面限价7080元/㎡+配建7800㎡拿下2017-15号地块；
5月18日，首入嘉善的阳光城，同样也是以楼面限价7080元/㎡+配建8800㎡摘得2016-52-1号地块。【
阳光城首入嘉善！7080元/㎡+配建8800㎡高铁新城摘地】
而此次出让的2017-19号地块和2017-24号地块，毗邻高铁新城，且位置更优，当然，7945元/㎡的起始楼面价，也是超过了此前高铁新城已出让地块的熔断价。
最终，经过125轮竞价，2017-19号地块被龙光地产以楼面限价8850元/㎡+配建5200㎡摘得，总成交价为36325万元，溢价率11.4%。
2017-24号地块，经过150轮竞价，被嘉兴佳钇企业管理有限公司，也就是荣安地产摘得，同样也是触及了楼面限价9834元/㎡，并配建了7600㎡保障房面积，总成交价为70331万元，溢价率23.8%。而这也是，荣安地产在嘉兴全市斩获的第7子。
当天出让的另一宗地块——乍2018-16地块，则位于嘉兴港区，体量约6.4万方，容积率2.4，起始楼面价1288元/㎡，楼面限价5833元/㎡。
早在两天前，历经18小时鏖战，碧桂园就以楼面价2005元/㎡摘得位于该区域的乍2018-15地块，而此次出让的乍2018-16地块与其位置毗邻，属性相似，且同样带方案出让。
具体规则如下：本宗地计划开发约640套，其中安排征迁保障房（即限价房）不少于457套（且限价房总面积不小于所在地块总住宅建筑面积的80%,高层均价限定为￥4990元/平方米），余下部分自行销售。
也就是说，可供自行销售的套数最多只183套，占比不到30%。
最终，经过82轮竞价，中南置地以总价10789万元补仓成功，折合楼面价2176元/㎡，溢价率31%。
而在明天，桐乡还将迎来1宗宅地出让，届时，本网也将第一时间关注这场5月嘉兴土地的收官战。
来源：房产超市网
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