「挺住！一大波好地来了！你关注的国际商务区最疯狂」- 嘉兴房产超市

挺住！一大波好地来了！你关注的国际商务区最疯狂

2018-05-10 房产超市网

　　地产圈有一个不成文的规矩：哪里卖地速度快，哪里发展就越快。

　　的确，这两年嘉兴城市发展最快、好房子最密集、购房者最关注的地方，就是前两年集中供地、如今成片开发的板块。

　　最典型的比如国际商务区，近2年多宗宅地成交，侧面反映了该区域“人居指数”已获得房企与市场的认可。又比如秀湖板块，吸引了一大波品质开发商进驻，已成为当下嘉兴新的人居高地。

　　而伴随着2018嘉兴市本级国有建设用地供应计划的浮出水面，我们发现，嘉兴又有多个地方将迎来不同程度的“发展预期“。

　　今天我们就来看看好地最多的嘉兴经济技术开发区（国际商务区），下文主要梳理2018年嘉兴经开区各板块计划出让的住宅、商住用地，共计17宗（本文中编号南湖新区-03号地块和嘉服集团-01地块按位置计入国商区），并附部分地块实景图。

　　其中，国际商务区就占了其中的11宗，首当其冲供地大户；城东2宗；西南板块3宗，城南1宗。

　　注：地块编号及详细面积后期或有调整，实际出让情况以国土局公布为准。【解读：2018嘉兴市本级供地计划】

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　　国际商务区：11宗

　　待出让面积：50.75万方

2018国际商务区万达板块计划供应宅地分布图

2018国际商务区正南板块计划供应宅地分布图

　　当下的国际商务区，无疑是楼市热点所在。近两年开发提速，备受本地购房者和外溢客群的喜欢。

　　2018年国际商务区计划供地11宗，占整个市区供地的三分之一。且分布于万达板块、高铁板块和北大附校旁，可谓是多面开花。

　　如若这11宗地块全部出让，将为板块新增约9000套房源。

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　　国际商务区——万达板块

　　计划收录地块：6宗

　　计划出让面积：31.89万方

　　万达板块无疑是当下国际商务区的“带头大哥”，随着周边配套的不断完善，区域价值也在不断提升，目前板块开发集中在长水路与由拳路沿线。

　　2018年，该板块有6宗涉宅类用地计划出让，在这之中，已经售罄的南湖壹品南侧有经开-33、经开-34号地块，北侧有经开-35号地块，共3宗宅地计划出让，成为继去年卓越·珑府地块后的又一大看点。目前地块周边新盘供应只剩下卓越珑府待售，荣安万科·香樟国际和荣盛·富盛名邸剩余房源均不多。

经开33、经开34号地块实景图

经开35号地块实景图

此外，建设中的文贤路学校西侧，今年也有一宗编号为经开-41号地块计划出让，结合当下区域发展热度，预计拿地价将不低。

　　而在长水路庆丰路南侧，和嘉禾金茂府东侧，各有1宗宅地计划出让。

嘉服集团-01号地块实景图

　　如若以上这7宗地块均成功出让，初步统计，板块内将新增房源约6000套。

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　　国际商务区——正南板块

　　计划收录地块：5宗

　　计划出让面积：18.85万方

　　2018年，国际商务区正南板块共有5宗地块计划出让，主要集中在北大附校和高铁区域。先说北大附校，继去年的中铁建地块和雅居乐地块后，今年该区域还将再迎一宗宅地出让，如若成功出让，则和已有的中铁建经开2017-30号项目、雅居乐地块形成抱团效应，预计楼面价水平与其相似。

经开-30号地块卫星图

　　高铁板块，在嘉兴对接沪杭的发展中，备受外溢型客户的认可。今年计划有3宗宅地出让，分布在高铁南站东西两侧，分别为经开-28、经开-38和经开-39。

　　此外，纺公路东侧、香缇世家北侧今年也计划有1宗宅地出让。

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　　城南板块

　　计划收录地块：1宗

　　计划收录面积：5.49万方

2018城南板块计划供应宅地分布图

　　城南板块一直都是嘉兴的热点板块之一，伴随着姚家荡生态区的完善和一中实验的成功落户，该区域毫无悬念已跻身第一梯队，深受本地与外溢客户的喜爱。

　　但近两年，该板块出让的宅地稀少，是众多开发商必争之所。

　　2018年，该区域仅计划供应1宗宅地，即已挂牌的2018-9号地块，地处姚家荡板块核心位置，为日立锅炉厂旧址，地块东侧与待售中的万科紫元·尚宸无缝衔接，地块西侧隔创新路便是已交付的佳源·优优城南。预计将遭遇热抢，触及熔断价是大概率事件。

城南经开2018-9号地块实景图

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城东板块

　　计划收录地块：2宗

　　计划收录面积：7.47万方

2018城东板块计划供应宅地分布图

　　随着城东路的二次开发，当下的城东板块也迎来了新的机会。尤其是在东部新城的号角之下，城东片区的发展也装上了小马达，区域内配套日渐完善。

　　2016年以来，伴随着荣盛和绿城两大品牌房企的相继进驻，区域内的产品力也迎来升级。

　　2018年，城东板块计划供地2宗，分布在尚东名邸东侧，此外，主城二环内与其相距不远的城东路周安路交叉口也计划有1宗宅地供应。

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　　西南板块

　　计划收录地块：3宗

　　计划收录面积：10.23万方

2018西南板块计划供应宅地分布图

　　继去年的苏嘉地块后，运河新区富悦大酒店旁将再推一宗住宅用地，随着晴湾、旭辉御府、烟雨名门相继交付，区域成熟度进一步完善，该地块也成为运河新区目前剩下少有的住宅用地。

运河新区经开-40号地块实景图

　　西南临空板块，鲜有宅地出让，近两年也仅有佳源·优优华府一宗地块迎来出让，根据今年的供地计划，久未有宅地出让的大西南综合物流园区域将计划推出两宗宅地，其中一宗位于蓝光·名仕公馆西南侧，另一宗位于万国路东侧，该区域聚集了大量水果粮油批发店和物流建陶市场门店，而居民区多以老公寓为主，此次两宗宅地的推出也值得关注。

　　>>>更多地块出让信息敬请关注本网土地监控中心及后续土地报道【 FCCS土地监控中心】

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