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依旧是新高！一季度嘉兴土地揽金71.21亿 贫穷限制了我的想象力
2018-04-11 房产超市网
猝不及防的，就来到了4月份，一眨眼，2018年的第一个季度已走完。站在4月的开端，我们不妨回忆下，第一季度，嘉兴的土地市场，交出了一份怎样的成绩单。
一季度土地吸金71.21亿 远超历年同期
据本网统计，2018年一季度，嘉兴市本级共推出31宗土地，其中成功出让了28宗地块，3宗流拍。土地出让面积约117.6万方，同比微涨1.3%；土地成交额达71.21亿元，同比暴涨467.4%。不论是成交面积还是成交金额，都创下6年同期新高。
在这之中，2018年一季度涉宅类用地共计出让12宗，成交面积约55.24万方，同比暴涨244.6%，成交金额约66.97亿元，同比上涨近6成。不论是土地面积还是成交金额，双双创下了新高。
2018年首拍：多宗“明星地块”出让 余新地价超城东
自去年5月22日开始，嘉兴的土地市场就进入了集中拍地的模式，2018年首场土拍，也是如此。
2月1日，在农历春节前夕，嘉兴迎来了史无前例的12地齐拍，成为了第一季度土地市场最重磅的大事件，而这也是迄今为止2018年的唯一一场宅地土拍。
当天，共有位于经开区、南湖区、秀洲区的12宗宅地入市，更是不乏姚家荡、秀湖等多个“明星板块”。
最终，经过9小时鏖战，1宗地块触及限价，6宗地块刷新了区域地价新高。
湖州交投祥生房地产有限公司更是以7310元/㎡的楼面价摘得了余新的地块（2017南-048号地块），这个楼面价，更是赶超了当天海宁万城摘得的中环北（经开2017-37号）地块
值得一提的是，这12宗地块的平均楼面价达到了6307元/㎡，这个价格，不仅赶超了过往任何一年的平均楼面价，也是超过了宅地异常火热的2017年。
五县一季度共有20宗宅地出让 海宁平均楼面价高达8155元/㎡
2018年第一季度，嘉兴的土地市场可谓是先扬后抑。自经历2月1日的12地齐拍后，市本级的宅地便沉寂至今，但在这一段时间内，五县宅地却在陆续出货。
据FCCS土地监控中心统计，2018年第一季度，五县共成功出让了20宗宅地，总出让面积达72.7万方，总吸金额为96.95亿。
值得一提的是，五县第一季度成功出让的20宗宅地，平均楼面价高达6195元/㎡，这个数字，也是几近追平市本级一季度的平均楼面价（6307元/㎡）。
其中海宁的平均楼面价为8155元/㎡，嘉善的平均楼面价为7080元/㎡，可谓是绝对的主力。当然，一个是融杭高地，一个则是接轨上海的桥头堡，有这样的成绩也是情理之中。
当下，嘉兴的土地市场已经步入全面限价时代，一季度五县成功出让的20宗宅地中，有6宗触及限价，其中海宁3宗、嘉善2宗、桐乡1宗。
至此，2018年的第一季度已经走完，已经到来的4月，全市的土地市场都进入了沉寂期，仅有2宗地块计划出让。而5月，五县已有多宗宅地上架，也许，市本级的宅地供应大潮，也将在5月再次拉开序幕。
来源：房产超市网
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