新版商品房买卖合同来啦!以后买全装修住宅更有保障
业内人士表示,近几年全国都在推进绿色建筑的发展,全装修住宅将是以后的大流,这份新合同对购房者的保障力度还是很大的,尤其是对全装修住宅的相关约定,如果严格执行,能在一定程度上规避因为装修标准、品牌、型号、价格、数量而带来的后续纠纷。
装修部分单独领取施工许可证,在一定程度上会减慢推盘速度,也就是说,以前领预售证只要有项目施工许可证,并且建筑达到正负零零线即可申请预售。但新版本要求装修部分必须单独领证,那么,想要申请预售就必须有项目施工许可证和装修部分的施工许可证,其中涉及方面较多,多领一个证至少需要半个月到一个月的时间,开盘时间就要往后延了。
而对开发商而言,时间就是金钱!这对开发商的资金要求更高。如果嘉兴全面实施新合同的话,很多还未入市的带装修纯新盘可能会受到影响,从而拉长销售周期。
【拓展阅读】
根据2017年9月出台的《绿色建筑专项规划》,嘉兴要全面推行绿色建筑,实行住宅全装修的中心城区范围已经明确,连实施时间表也有了。
1.嘉兴住宅全装修的范围多大?
《规划》对实行新建住宅全装修交付的中心城区范围做了划定。
近期目标:从今年起到2020年▼
【范围】东到秀洲、南湖区边界,南到沪昆高速公路,西到乍嘉苏高速,北到申嘉湖高速范围以内的新建住宅要全部装修过再卖。
远期目标是,2021年到2025年▼
【范围】新建住宅全装修范围扩展到申嘉湖高速以南的市本级全域。
也就是说,到2025年基本整个嘉兴市区将实现住宅全装修销售!
2.以后的房子会不会“千篇一律”?
全装修会不会让大家的房子都长一个样呢?这是很多购房者担心的。
据小编所知浙江可能推行菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说,在设计阶段针对不同套型或相同套型,推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计,买受人在签订购房合同时可以选择,这种方法确实能避免全装修房子的“千篇一律”。
出台的《规划》中也表示将针对不同地块,设定不同的绿色建筑等级、装配式建筑和住宅全装修指标要求。
最新资讯:
看房时间:时间待定 |
出发时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地)
看房团楼盘:中海·明德里 鸿翔百盛·东望金邸 融创建华嘉潮府
集合地点:嘉兴市迎宾路(嘉兴日报社东门)
报名热线:057382888666
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