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都快过年了，嘉兴房产圈的这群人居然还这么“闹腾”…
都快过年了，嘉兴房产圈的这群人居然还这么“闹腾”…
照理说，临近年关，开发商和购房者都该慢下脚步了，可是今年不一样！
往年这时候，不少开发商已经开始集体出游，甚至早早就放假了。
而2017-2018新旧年更替之际，整个房产圈的人都还奋战在一线，丝毫不敢松懈。
壹
距离过年还有一个多月的时间，往年这个时候，开发商的推盘节奏会变慢，现有的房子卖卖就差不多了，毕竟临近年关，大家的买房热情也不高。
2016年底的时候情况特殊点，下半年的行情太好，楼盘去化特别快，再加上临近年底不少楼盘走起了捂盘惜售的路子，嘉兴破天荒地出现了“房荒”。
所以那段时间，虽然需求旺盛，暗流涌动，但买房卖房并不多，两个月（2016年12月和2017年1月）住宅成交也就1864套，开盘的项目只有2个。
万万没想到，2017年至2018年交替之际，嘉兴楼市不仅没有像往年一样中场休息，反倒上演起了抢人大战，其中更是有不少纯新盘抢点入市。
据房超数据监控中心数据显示，近两个月已开盘和待开盘的项目多达13个，而去年同期只有2个。
再来看看预计开盘的几个项目，荣盛·富盛名邸、香港兴业·璟颐湾、绿城柳岸禾风等，哪个不是当下的热门楼盘，像城南的香港兴业·璟颐湾，估计还没开盘就能提前定义成“热销”。
根据已开楼盘销售情况和未开楼盘的预售情况，这两个月的成交量妥妥超过3000套，这是往年无法比拟的。
贰
第二点不同，就是少了点年味。
业主答谢、岁末感恩、年底回馈、新春家宴……
临近年底，开发商基本都会来一场业主答谢晚宴，请业主吃个饭，听个曲，抽个奖，一来感谢大家的支持，二来也为后续项目造势，得益于此，嘉兴楼市也能提前感受到满满的年味。
这一点，像佳源、大树、浙铁、世合、金都、等深耕嘉兴多年的房企就值得点赞。
更早一些的，还有楼盘会给出购房优惠，送车位、存抵、房款打折……总之就是趁着过年，尽量吸引你买房。
再看看现在，年味真的减了大半，全忙着卖房子去了，也就几家情商颇高，拥有忠实客户群的老牌房企刷一波存在感。
参照这一年的风云变幻，如此明显的变化也在意料之中。
首先，确实卖房赚钱来得更实在，尤其是在众多楼盘纷纷入市的当下，都在抢节点。
其次，嘉兴楼市大换血后，绝大多数都是外来房企打造的新盘入市，客户粘性还在培养中。
不过，往长远来说，这些虽然只是锦上添花，但此类回馈活动能增强客户体验，口碑相传之间可比广告有效多了。
相信随着新晋房企扎根，更多新盘交付入住，这样的年味会慢慢浓起来。
叁
第三点变化自然就是购房者。
搁在以前，都快过年了，很多人都开始整理心情，迎接新春佳节的到来，买房热情自然会低一些。更何况那时候房价不高，房子不用抢，年前买和年后买都可以。
而现在呢？哪里有开盘，哪里就人山人海！一些热门楼盘即使全款也不一定买得到，哪还等得到年后。
很多购房者嘴上说着买房难，房子贵，身体却很诚实，到处看房、选房，一头咋进楼市，真是可怜天下买房人。
再从买房群体的特征来说，在嘉兴，以前买房的是“嘉兴人”，现在买房的都是“嘉兴的有钱人”和“别人”……
这两年的变化实在太多，随便一盘就能说个两天两夜，光看着这段时间回顾以前都思绪万千。
临近年关，嘉兴楼市一改常态，仍然热闹，任何变化都是为美好生活而奋斗的表现，在此，致敬坚守的你们和我自己。
来源：房产超市网
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| 看房时间：2024-04-20 |
出发时间：04月20日 01:00（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：水木槜园 鸿翔百盛·东望金邸 云上悦府 绿城·滨河鸣翠府
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