大咖齐聚！精英聚首！这是一场影响中国地产的盛会！

　　12月20日，祥生集团“祥说生长之道”2018品牌发布会，在杭州城中香格里拉大酒店启幕。全国177家主流媒体及各界精英共500多人齐聚一堂，同聆祥生“势如破竹”的生长之道，并引发行业未来走向的全新思考。

　　当天，也是一场深具艺术魅力的感官盛宴，一段震撼眼球的键盘秀，满屏亮出上百组媒体的名字，为本次活动炫丽开场。

　　壹

　　祥生集团副总裁陈弘倪的精彩致辞，展现祥生33年来的成长历程

　　作为一家浙江本土企业，祥生在杭州这片梦想和机遇交融、推动全球化发展的新沃土上，施展着自己的雄心抱负，不断超越着过往的成就。历经33年发展，在“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”的布局战略下，项目遍布50余城，土地累计储备逾千万方，连续8年蝉联中国房企百强，荣获中国房地产开发企业品牌价值50强、2017全国房企投资活力8强、中国房地产开发企业区域运营10强等多项殊荣。

　　荣耀的背后，是一颗永不止步的进取之心。

　　“祥生致力做有温度的企业公民，努力回报社会，从’造好房子’到’造好生活’，为每一位业主营造一生的幸福，从心出发，不断前行。”祥生集团副总裁陈弘倪先生一席娓娓道来的真挚告白，为这场“祥说生长之道”品牌发布会定下了极具传奇色彩的基调。

　　正如一首《平凡之路》，唱出祥生33年砥砺奋进与不变的初心。

　　贰

　　地产权威人物丁祖昱，解读数据背后的祥生生长之道

　　中国房地产大数据创始人，中国最牛地产圈“易居沃顿”的校长——丁祖昱，用“大数据”视角看中国房地产行业腾飞的发展。以十九大为节点，分析过去十年中国GDP、金融扩张、城镇化率上升对房地产的积极影响，而祥生深耕布局三四五线城市操作模式是与房地产发展相吻合发展模式。在北上深广杭城市中，今天杭州的市场容量已跃居一线前列，成为新豪宅集聚地，受到房企50强特别关注。随着城市基建的发展，杭州的活力才刚刚显现，祥生立足于此，为未来发展提供更广阔机遇与舞台。

　　通过几组数据，丁校长也道出了祥生的生长之道。作为中国房企50强中的黑马，祥生过去三年，销售额年复合增长率超100%，拿地积极、货值充沛，截至11月祥生已新增778.9亿元货值，未来增长空间足够。于此同时，将发达城市品质产品引入三四五线城市，符合市场发展需求，其中重点城市业绩贡献更超过50%，深耕浙江，也聚焦长三角。祥生的快速发展，既体现了自身特色，也与中国房地产发展趋势相一致。

　　叁

　　祥生集团总裁赵红卫，剖析时代样本的生长之道

　　或许大数据能帮助房企“拨开云雾见月明”，但仅3年时间就将业绩从100亿跨越到600亿，祥生快速发展的背后究竟有着怎样的生长之道？

　　立足浙江，聚焦长三角，在经济的沃土上，扎根生长。以快周转加根据地为核心战略，保障10个月项目现金流归正，在根据地做热、做深、做透、做大做强，实现祥生节节快进，弯道超车。

　　在大气候下，发现机会，与城市同生长，拥抱大城市，抓紧高铁与轻轨，双轨经济，30分钟高铁城市圈，40分钟地铁生活圈。

　　以创新小镇为利益增长点，实现祥生双轮驱动，最后祥生生长之道背后是不忘企业公民的本心，做有温度的责任企业，为实现美好生活，不断践行、渐进。

　　肆

　　祥生集团副总裁俞国勤，细谈祥生产品的极致之道

　　从研发的人，到需求的人，俞国勤副总裁，将产品的极致是人，做了最精准的诠释。研发的人以让祥生业主拥有更多的获得感为使命，精研法律法规，定制“一城一策”的产品策略，从功能、配置、品牌给业主更多的获得感。

　　将发达城市好的产品带到发展中城市，做所需、所想的好产品，从景观、智能化、精装、社区配套等产品各个角度思考，致力于发展中城市人居升级，以满足美好生活需求为产品的核心参考数。

　　最后快的时代更要慢下来，表明祥生以匠心情怀打造产品，始终如一的初心，这也是祥生产品能在众多房企中脱颖而出，独一无二的生之力。

　　伍

　　杭州地产大咖刘德科，趣论现象级房企与旧思维的颠覆

　　杭州地产大咖刘德科用生动有趣的表达，论述了“现象级房企与楼市旧思维的颠覆”。他指出，许多房企认为三四线城市风险大，趁着一轮行情割韭菜，这是对城镇化的片面理解；库存高的城市没活力，对于供给侧改革一知半解；面粉贵于面包，赌定房价的暴涨，这是对产品迭代存在惰性。房地产进入下半场，光做住宅不行，得多元化发展，某种程度上这是对房地产行业的信心不足。

　　而祥生的发展心法，恰是反其道而行之，颠覆旧思维，基于产品迭代的规模化快增长，让客户有更强烈的获得感，去库存高的城市、去新一轮城市化刚刚启动的城区深耕，同时保持在产品研发上的前沿创新力，把发达城市的前沿产品放在发展中城市，研究每座城市的规划制度，预判地段与产品的动态价值符合曲线。

　　陆

　　祥生TOP级匠心巨作，世界遗产旁的杭州骄傲

　　发布会当天，也是祥生2018年TOP级匠心巨作的案名揭幕仪式。一条河推动历史发展，一条河焕发时代新生，京杭大运河是世界的遗产，杭州的骄傲。祥生绿都?京杭府以京杭大运河为名，立足运河心，致敬世界韵，成就祥生集33载匠心之大成的时代未来人居精品。

　　2017年，祥生以生之道，为我们呈现了一份关于现在、关于未来、关于使命、关于梦想、关于责任的最好答卷，2018年，祥生突破千亿，再一次挑战伟大的超越，又将为我们带来何种全新的生长之道，让我们拭目以待，共鉴未来。