土地
土地出让
过去10个月 谁在嘉兴疯狂抢地 有房企2个月入手5宗
2017-11-15 房产超市网
2016年5月16日，中梁以1.32亿元拿下位于运河新区的中梁·吴越首府地块，成为去年以来首个进驻嘉兴的新晋房企，嘉兴楼市自此也迎来了一大批房企大鳄的“群雄逐鹿”。
而今年，外来大鳄在禾城上演的抢滩大戏愈加精彩，越来越多的全国TOP级房企落子嘉兴。
就在最近，中指院发布了一份名为2017年1-10月全国房地产企业土地成交金额TOP50的榜单。我们发现，截止到目前，上述榜单中，已有27家房企在嘉兴这片土地上有所斩获。当下，嘉兴楼市现有的版图就已因为这些“外来大鳄”的到来而被重新划分。
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| 已进驻嘉兴的部分品牌房企（截止到2017年11月14日） |
嘉兴市本级：开年成交18宗宅地 外来房企瓜分13宗
开年至今，嘉兴市本级共成功出让18宗涉宅类用地，其中，11家外来房企瓜分了其中13宗宅地，毫无疑问，外来大鳄已成了嘉兴土拍的绝对主角。
除了TOP50榜单上榜的房企外（标红），还有其他进驻嘉兴的外来房企，实力也不容小觑。
比如卓越集团：这个发迹于深圳，在全国具有领先地位的综合城市运营商，开年以来，已斩获市本级3宗优质宅地，再加上在平湖，与龙湖3个项目的合作，深耕之心可见一斑。
比如路劲地产，同样也是全国知名大鳄，多次蝉联上市房企百强，在上海项目诸多，尤其以嘉定安亭的路劲上海派而闻名全国。
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| 开年至今外来房企嘉兴市本级拿地情况一览表 |
五县：全国性品牌房企接连落子 分食7成宅地
与此同时，越来越多的品牌房企正在加快步伐落子五县。
据本网不完全统计，2017年至今，五县共成交了约119宗宅地，其中，外来大佬们抢地82宗，占比高达近7成。
而这个数字，放在嘉善、平湖、海盐更甚，据悉，截止到目前，平湖今年成交的24宗宅地中，外来房企斩获了其中的21宗；嘉善，外来房企占据了其中的16宗；而海盐，今年出让的20宗宅地，则全部被外来大佬斩获。
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| 2017年热门房企嘉兴全市拿地一览表（截止到11月14日） |
具体到拿地名单，既有千亿级房企：融创、碧桂园、恒大、华夏幸福、龙湖等，又有百强房企领跑者阳光城、旭辉、中南、招商、绿地、金科等。
更有不少大佬，出手阔绰，10个月来，斩获多宗宝地。比如一直有“三四线之王“美誉的碧桂园，短短10个月，就在海盐、桐乡斩获了6宗涉宅用地；中南也不落人后，除了首进市本级外，更是在平湖一举夺得5宗地块，大力扩充土地储备；又比如赫赫有名的TOP级开发商——融创，2个月不到的时间在平湖连拿5宗地，且平均楼面价8759元/㎡，更是摘得平湖地王桂冠，且记录至今无人能破。
外来房企，带来嘉兴楼市新期待
随着购买力的溢出效应不断显现，当下嘉兴及五县越来越成为房企大佬谋求发展的必争之地。
这些实力雄厚的大鳄，很多都在一二线城市做过项目，有着纯熟的开发技巧与完善的产品体系。我们有理由相信，伴随着外来房企的大量涌入，势必将打造更多高品质的房子，同时颠覆不少嘉兴人的人居理念。
但不得忽视的是，也有外来房企在嘉兴遭遇了“滑铁卢”：产品减配，户型不符合本土居住习惯、操盘手法不顾及本地人情世故、价格调整未考虑民众心理接受程度等等。
所以，如果想要在这座城市收获人心，那么外来大鳄就必须建立起一座品质图腾。还是那句话，谁能真正给嘉兴百姓造好房，谁才能真正立足于嘉兴。
【延伸阅读】
来源：房产超市网
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