「明知这个楼盘太垃圾，我却不得不买……」- 嘉兴房产超市

明知这个楼盘太垃圾，我却不得不买……

　　上星期看到一标题“明知这个楼盘太垃圾，我却不得不买……”，我并没有去细读文章，但这个直白、接地气，又透露着淡淡忧伤的标题把我吸引了。

　　谁说不是呢？这一年半的时间里，我们做的傻事还少吗？

　　买房路上，现金为王，只有那些钱实在多的人才有充足的选择空间，其余大部分人总要学会适当将就。

都说这楼盘垃圾，我又有什么办法

　　“你个自住的买来干嘛？住着一定不舒服！以后脱手估计也不容易”年初的时候朋友拿下了城北某小区一套二手房，被我劈头盖脸地浇了盆冷水，因为这盘实在太一般，甚至可以说是垃圾。

　　先不说房子造得普普通通，都交付三年了，物业换了一两波，小区绿化还是稀稀疏疏。

　　入住率堪堪过半，晚上能看到不少亮着白炽灯的出租房。

　　还有一点就是广为诟病的环境问题，这也是城北的房子一直卖不出高价的主要原因。

　　总之，在很多人眼中这样的楼盘根本算不上宜居。

　　更要命的是，朋友买的是一套90㎡的两室一厅，单价刚好10000元/㎡，要知道当年这小区中间套的价格也就5500元/㎡左右，房东这么一脱手，一定在偷着乐。

　　作为嘉兴本地人，这个楼盘的缺点，朋友不可能不知道，但还是做了飞蛾扑火的蠢事。

　　“你是不是傻，买的也太草率了……”当时我真的气急败坏，好似恨铁不成钢。

　　我敢肯定我绝对不是第一个否定他的人，不然他怎么会这么淡定地听我唠叨完。

　　“这小区垃圾我也知道，又有什么办法……手里就这么点钱”，其实他对一切都了然于心，做出这样的选择也实属无奈。

　　想想也是，夫妻两都是普通工薪阶级，孩子还在上小学，正是花钱的时候，买房确实奢侈，要不是赶上这波行情，估计还得缓上好几年才能把买房提上日程。

　　再看看，那时候整个嘉兴楼市，能接受贷款开发商有多少？能被银行批出来的又有多少？

　　冷静下来，换位思考一下，他也是在没办法的时候博了一把而已，无奈之举也没必要苛责什么。

同样是60万，房子却从市区跑到了镇上

　　正常情况下，买房都是要计划的，毕竟是近百万的付出，从看房到最终敲定，总归要花点时间和精力。

　　事实却告诉你计划永远赶不上变化。

　　同村老林，准备了60万给即将大学毕业的儿子在嘉兴市区买房，原本计划工作一稳定就看房子，尽量找离单位近一点的。

　　中途也没怎么关注房价，直到2016年年底闲下功夫才发现嘉兴的房价已经不好看了。

　　于此同时，房子也没得选了，稍微关注点的也卖得差不多了，在售的几个要么条件苛刻，实在贵；差不多的都在抢，参与了几次摇号都落空；好买的楼盘么入不了老林的法眼。

　　再加上老林一家保守的买房心理，折腾了近两个月还是竹篮打水一场空。

　　最后，在朋友的建议下买了镇上一套125平米的新房，据说单价八九千左右。

　　还是60万，计划中的房子从市区跑到了镇上。

　　老林是想通过换房从乡下出来，也不是非市区不可，毕竟还有一份情怀在，所以对他来说与其买在市区的犄角旮旯，还不如买镇上的好地段。

　　前几个月，我接到新塍某楼盘销售的电话，说新房就要开了，折算车位单价大概10500元/㎡，且不管卖不卖得动，这价格比老林买的又上了一个台阶。

硬着头皮玩投资，就怕钱不值钱

　　上面两个故事都是自住的，好歹有房子了，心理要求降低点，也就那么回事。

　　接下来这姐们是拿着尴尬的钱做着饥不择食的投资。

　　从3月到8月，她拿着40万四处碰壁，即使要求只有两个：

　　必须是市区的楼盘，不考虑商业性质的公寓；

　　90㎡左右，单价一万以下，超一万的负担不起；

　　说到底就是要便宜！

　　将近5个月的时间，这40万还是没花出去，主要是够不上开发商的卖房门槛，要全款、贷款又难弄，光车位最低就要20来万，怎么凑都不够首付（由于是第二套房，需要五成首付）。

　　前不久联系的时候，她说不准备买了，先搞点理财。

　　40万，放以前，七八千的单价，可挑选的楼盘并不少，完全可以比较着买，现在却成了尴尬体，说难听点连垃圾盘都不一定买得到。

后记

　　明知道买房应该看品质、看地段、看学区、看潜力，但低头看看手里的钞票，这些都黯然失色；

　　明知道现在入市有风险，但雾里看花，谁又能保证以后还买得起；

　　明知道有些楼盘很垃圾，可就是够不到好房子的门槛，又能怎样……

　　这只是千千万万买房故事中的几个，比起至今无房的人来说他们是幸运的，比起避过风头早买的人来说他们是不幸的。

　　之前分享过几个买房故事【在嘉兴，没买房的人，是怎样的生活状态】和今天提到的几个购房者全然不同的态度，大家可以看看，感受一下。

　　影响你买房子的因素太多，金钱、需求、行情……不管最终如何选择，你都该坦然接受，继续认真负责地为生活打拼。

　　买房多掏30万，你应该关注这笔钱花得值不值！

　　又出地王了！9217元/㎡嘉善土拍再创楼面价新高

　　为了让你有房子住，越来越多的城市动真格了，包括嘉兴！

来源：房产超市网

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