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从一房难求到货比三家 金九银十下的他们竟是这样的态度
与往年相比，今年的“金九银十”似乎格外备受期待。
金九月，嘉兴楼市预计将有15个楼盘集中入市，大量房源大军就在来的路上，楼市看起来似乎一下子又热闹起来了。
但如今，面对备案价的限制，开发商们在销售模式上也做起了文章，各种捆绑营销手段屡见不鲜。在面对高房价的同时，这些行为也恰恰加深了购房者的顾虑，面对新盘入市，有的“跃跃欲试”、有的“犹豫不决”、有的“唉声叹气”……
为了了解大家对于“金九银十”嘉兴楼市的看法和态度，九月的第一天，本网做了一个《金九银十，嘉兴购房者态度大调查》。
在这份《金九银十嘉兴购房者态度调查》中，本网通过微信、网站等平台进行调查，获得了1379位网友的反馈，并得到如下的调查结果。
近八成网友有购房需求，但仅两成多准备出手
从上图我们可以看到，有16%的网友明确自己没有买房的需求，在剩下84%的网友中，只有26%的网友表示准备出手，正在看房购房，市场一如既往的存在着很大观望情绪。在之前的淡季中，购房者的观望则略显无奈，除了房价门槛之外，有一部分人明明很想买房却无处买，不得不选择观望，等待全新房源的入市。
而在大量新房入市的金九时节，却仍然有超过一半的网友选择观望，还没有明确的购房目标。除了购房门槛，还有市面上高房价+捆绑营销等原因所致。
60%网友倾向毛坯，难接受过高的精装价位
对于精装，嘉兴的购房者并不陌生，精装楼盘拥有入住方便等优势无可厚非，但是，大部分网友仍然更加青睐于毛坯。这其中的原因，可能不仅仅因为毛坯装修时可以更加发挥自己的主观能动性，更主要的原因是现阶段精装价格的高企。
在本次调查中，只有11%的网友能接受2500元/㎡以上的精装标准，而剩下的89%的网友希望精装的价格在2500元/㎡以下，其中49%的网友只能接受1500元/㎡以下的精装标准。
大部分网友渴望车位价回归10万以下
随着人们生活质量的提高，车子已然是生活必需品，这对于有车一族来说，购房时车位也是需求之一。但面对房价高企的情况下，高价车位的出现也大大增加了购房成本。调查显示，有40%的网友渴望车位价回归10万以下，有27%的网友可接受车位心理价在10-20万，另有27%的网友表示不接受附带车位，仅少数网友愿意接受20万以上的车位价。
改善需求成购房主力大军
在调查的网友中，有20%的网友是刚需族首套自住，44%的网友是改善需求，也是占比最重的群体。同时，投资需求占得第三位。
其实，小编也从多次看房团活动中了解到，许多改善家庭都存在这样或那样的改善需求，比如，有些家庭首次置业时受资金的限制，买房时迁就了不少，面积偏小、朝向不好等。随着年龄增长，家庭成员也多了起来，房子不够住了。也有许多家庭从其他领域比如股票市场赚到了资金，选择改善自己的居住条件，让自有资产更有保值。另外，随着二胎政策的开放和养老需求的增长，小孩子要上学，老人要养老，许多家庭需要更好的生活环境和配套。
从这些数据看出来嘉兴的市场潜力还是很大的。
大多数网友预估嘉兴房价将趋稳
调查显示，超过50%的网友觉得之后房价即使会有上涨或者回落，但幅度都不会很大，而有20%的网友觉得房价会保持稳定，只有18%的网友觉得房价会大起大落。这些数据显示参与调查的大部分网友认为嘉兴的楼市价格已经基本趋于稳定。稳定的房价使得大多数购房者希望能花更多的时间去阅读楼市接下来可能出现的情况，根据行情的改变而改变自己的购房行动。这可能也是许多人选择观望的原因之一，即使有大量房源入市。
50％网友认为短时间内不会有新政策出台
虽然，从上述调查数据显示，大多数网友对于楼市现状存在不满，但出乎意料的是，在调查中，有50%的网友觉得政府短时间内不会出台新的政策，只有27%的网友觉得会继续调控。另有一部分网友表示不确定，难预测。
对此，也有业内表示，一方面，政府已经连续出台了多项调控政策，“限售、限贷、限购、限价”四限政策对市场的影响需要时间的发酵，在政府再次调控前，需要之前政策的市场反应进行观察和总结。另一方面，虽然之前政府的调控对于房价有了一定的控制，但是上有政策，下有对策，市场调控效果还未完全显现，不过，现阶段已能感受到楼市在渐渐降温。因此大家觉得短时间内政府不会出台新的政策来调控也是可以理解的。
高昂的房价、高昂的精装价格、高昂的车位价格，这样的“三高”使得购房者在购置房产时充满着顾虑，许多资金充足的购房者也要考虑房子是不是值得购置，而今年嘉兴楼市的“金九银十”将如何成色还有待市场考证。
来源：房产超市网
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