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刚需们该买怎样的房子才能保值？ 看完你就明白了
2017-09-07 房产超市网
过去这一轮超级牛市，使得嘉兴楼市步入闭眼式买房赚钱时代；而如今随着楼市趋稳，购房者观望情绪显现，楼市或将再次进入“高智商”、“高段位”的激烈竞争阶段。
于是，刚需们关心的，房子该怎么选，买哪里的房子最抗跌？这样的问题又开始重出江湖。
说实话，这个老生常谈的话题真的没有一个标准答案，小编在此就发表一些自己的看法，一家之言，仅供参考。
1、买房，跟市政大楼走，往往不会出错
翻看嘉兴当下的房价地图，我们发现，离市政机关近的，这片区域的房价也往往相对坚挺。其实，很好理解，因为规划，总是将相对更好的资源放在政府周边。不论是市政府还是秀洲、南湖区政府，周边总是坐拥着更多的商业、商务、休闲、人文的配套设施。当然，以上这3个机关单位，已相对成熟，周边的新房市场也断供许久，只有二手房可供选择。
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| 经投大厦周边实景图 |
这里，我们来说一个相对最新的区政府所在地，即位于姚家荡畔的经投大厦。虽然当下的城市配套与其他几个行政机关相比，还略微少了些。但买房子，还是要具备5-10年的眼光。毕竟，我们已经看到，城南的教育短板，已伴随着一中实验经开学校的进驻而补齐，我们也有理由相信，未来，这里的城市配套也将更加齐全。
毕竟，在当下的社会，蓝图画的再好，实施起来也会失真，但是政府所在地肯定是失真最小的地方，有多少潜力，大家尽管想象。
最后提一下，目前，经投大厦周边，新房方面还有香港兴业·璟颐湾、紫元·尚宸有房源待售，此外更有4宗好地，计划将于今年出让。这片区域未来的房源供给，也将更加充盈。
2、一个城市的湖景风光总是稀缺的
在多少人眼中，有山有水才是理想居住之地。良好的水质条件除了提升楼盘的品质，也大大提升了房产的价值，成为楼盘增值的一大要素。作为江南水乡城市，嘉兴依水而生，自古以来嘉兴人民对于水的情节也一直都在。
从南湖边到凌公塘畔，早已聚集了一大批楼盘，这两个区域也成为嘉兴较早的成熟亲水住宅区。此外，当下嘉兴热门的拥有一线湖景的区域不外乎这几个：湘家荡、姚家荡、秀湖。
就拿湘家荡来说，这个坐拥130公顷的湖泊，自1997年浙江省人民政府批准建立之后，20个年头过去了，如今早已波光粼粼，绿树成荫，是嘉兴乃至整个长三角洲独具特色的旅游度假圣地，更是嘉兴知名的高端别墅住区。
而且，源源不断的房企正在为它慕名而来：
● 红透半边天的522土拍，卖得最贵的就是湘家荡地块，被新希望集团以10038元/㎡的楼面价拿下，这个价格基本持平了中铁建城南地王。
● 而即将在9月28日迎来出让的2017南-21号地块起始楼面价就高达6333元/㎡，虽然最终落槌成交价还是未知数，但从起拍价看，最终的价格应该也不会低。
很明显，湘家荡不仅是政府重点发展的区域，也是一众房企眼中的必争之地。
3、有品牌加持的，相对更具有抗风险性
这一点，应该没人会反对，大品牌加持的开发商，往往有着更为丰富的操盘经验、更佳的品质及更好的口碑，抗风险性也更强。
去年这一年，嘉兴楼市迎来了大洗牌，绿城、荣盛、中梁、祥生、金地、中国铁建、荣安、苏州鑫控、深圳中洲……一家家颇具实力的房企在嘉兴攻城掠地。也给了禾城老百姓，更丰富的选择空间。
这之中，百强房企16强荣盛更是一举夺得4宗宅地，成为去年嘉兴拿地宗数最多的房企，深耕之心可见一斑。
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| 荣盛嘉兴四盘区位图 |
而其位于主城东的荣盛·香韵名苑也已率先面世，目前一期剩余少量房源在售，户型面积约89㎡-132㎡，二期预计9、10月份将加推。此外，荣盛·百合花园和荣盛·观湖景园联合销售中心也已盛大开放，具体地址如下：南湖区城东路与鸣羊路交汇处往南200米（茶香坊对面），且这两盘也将于近期迎来首开。
最后也说一句，同为购房者，小编也希望，这些进驻嘉兴的房企大鳄们，也能将那些曾在上海、杭州及其他城市被证明了的经典，以及令嘉兴百姓慕名而向往的配置，同样带到嘉兴。
以上，就是小编所总结的买房三要素，不知道，同为购房者的你，又有哪些因素会考虑呢？不妨在下方留言告诉我们。
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