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1405套房源要入市，你的钱准备好了吗？
【一周数据】根据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（7月10日-7月16日）嘉兴共成交各类商品房607套，日均成交约87套，环比前一周（661套）下跌约8.17%。一周销售备案总金额为48007万元。
【成交结构】上周的嘉兴正式进入三伏天，气温如烈火般炙烤整个禾城，然而楼市并没有像这温度一般火热，除商贸类上周销售备案比前一周略有上涨外，其他均呈现下降趋势。
其中，普通住宅销售备案299套，环比前一周（397套）下跌约24.69%，销售备案面积为3.71万平方米。
商贸销售备案80套，环比前一周（77套）上涨约3.90%，销售备案面积为0.37万平方米；
写字楼销售备案72套，环比前一周（113套）下跌约36.28%，销售备案面积为0.69万平方米。
商贸销售备案80套，环比前一周（77套）上涨约3.90%，销售备案面积为0.37万平方米；
写字楼销售备案72套，环比前一周（113套）下跌约36.28%，销售备案面积为0.69万平方米。
【成交均价】上周商品房销售备案均价为8841元/平方米，在前一周略微上走的趋势下，上周销售备案均价再次下行，跌破9000大关，环比前一周（9232元/平方米）下跌约4.24%。
【预售申请】上周市本级共有五个预售许可。分别是南湖区的恒大香湖左岸（香湖别墅）、秀洲区的中梁·秀湖壹号院（湖光秋院）、洪合镇的上城华庭，以及王店镇的兴达商业中心。
本次公布的五个预售许可中，恒大香湖左岸本次申请预售的住宅楼宇为37幢、38幢、39幢、40幢、41幢、50幢、52幢、54幢，其中37-41幢为低层住宅，50幢为多层住宅，52幢、54幢为小高层；申请预售总面积 22346.45 ㎡。其中住宅 8 幢 148 套 22346.45 ㎡。
中梁·秀湖壹号院本次申报预售的商品房为第4次，共计3幢，其幢号为87、88、95幢，申报预售建筑总面积21484.02㎡，用途为住宅。可销售住宅 203套，建筑面积21484.02㎡；其中90平方米以下119套，建筑面积9979.90㎡。
中梁·秀湖壹号院本次申报预售的商品房为第5次，共计5幢，其幢号为1、2、35、82、84幢，申报预售建筑总面积28862.39㎡，用途为住宅、商业；可销售住宅 256 套，建筑面积28825.19㎡，可销售商业1套，建筑面积37.2㎡；其中90平方米以下1套，建筑面积71.95㎡。
上城华庭本次申请预售共4幢房屋，幢号为5#、6#、7#、8#楼小高层，及沿街商铺，用途为住宅和商业。共336套住宅、53套商业房源。住宅预测面积35681.64㎡，商业预测建筑面积3315.25㎡，总预测建筑面积为38996.89㎡。
。
以及商业用房的兴达商业中心，本次申请预售总面积为13675.17㎡，包括办公用房1幢106套（间），商业用房1幢26套（间）。而本次申报中的1幢201十位自持房，根据嘉秀规设（2014）字01001号（变更）规划设计条件，要求在此地块中商业用房的50%产权须业主自持，不得对外销售。自持部分位于二层，面积为1704.22㎡。
此外，佳源·优优华府也在今日公布预售申请，本次申报预售的商品房为第 2 次，共计 5 幢，其幢号为 1、2、5、6、9 ，申报预售建筑总面积22744.02 ㎡，用途为住宅 、商业。可销售住宅 218 套，建筑面积 21848.34 ㎡；其中90㎡以下有 7 套，建筑面积 539.67 ㎡；可销售商业18套，建筑面积895.68㎡。
信达·香格里也同样在今天公布预售申请，本次申报预售房屋为7、12幢，申请预售总面积27373.47㎡。其中：住宅2幢244套27373.47㎡。
至此，将有1405套住宅房源等待入市。
【点评】
根据中国指数研究院数据显示，上周全国范围内一线城市在成交总面积上，环比下降6.4%，北京降幅超过4成，而最靠近嘉兴的上海，则环比呈现上升趋势，上涨了11%。
再看嘉兴，上周销售备案总面积为5.43万平方米，环比上一周（7.30万平方米）环比下降2.56%。
不止是销售备案总面积，上周嘉兴的销售备案套数、备案总金额、备案均价，均有所下降。
究其原因，大抵如下：
一、七月，经过上半年楼市的轮番火热后，开始进入传统淡季；
二、开盘项目稀缺，临近七月中下旬，目前仍未有项目开盘；
而本来预计在七月开盘的荣安万科·香樟国际、祥生·玖熙花苑、绿城柳岸禾风、万科·中环公园、佳源·优优华府、恒大香湖左岸、中洲·花溪地目前也尚未有楼盘开盘，是否会在七月下旬集中房源入市，相信不少购房者也和本网一样，在密切关注。【相关阅读：
7月开盘预告】
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