江南太阳城紧追楼市发展趋势　力推高性价比“功能性”住宅

　　N    晚报记者 王 沁

　　本报讯 去年至今，一系列调控政策的实施，并逐渐深入房地产市场内部，楼市开始出现历史的拐点，投资投机型需求被遏止，理性的自住需求主导市场，房产商比拼品质与住宅功能的时代来临。

　　而上述这一拐点正是今年冬季房博会所折射的楼市新现象，今后楼市考验的是房产商把握楼市趋势的能力，谁把握了房产开发的趋势，开发出适合市场的产品，谁就能制胜市场。而这一切，嘉兴太阳城房地产开发有限公司正走在市场的前列。       

　　据悉，今年１－１１月份，江南太阳城销售商品房２５０套，日均销售０．７５套。而嘉兴市备案销售的的９８个楼盘，前１１个月共销售商品房９８５４套，平均每个楼盘销售１００套，日均销售０．３套，江南太阳城的销量明显好于全市平均水平。           

　　而这一喜人的营销业绩归功于江南太阳城颇具前瞻性的开发理念，即把握楼市发展的未来趋势。嘉兴太阳城房地产开发有限公司总经理金建民认为，未来房地产市场，市民追求的是人性化健康居住环境和品质，而品质更倾向于居所的功能性。

　　根据太阳城房地产开发公司总经理金建民先生分析，未来房产市场存在四大趋势，一是小区的居家功能，包括小区规划、住宅结构的设计；二是小区环境，包括人文环境和生态环境，即小区文化和绿化；三是小区配套，即完善的生活设施；四是小区的健康品位，即小区的设计、建筑、景观等，都经过国家严格检测，达到健康的标准。

　　而江南太阳城的设计开发正把握了上述四大趋势，在房型设计方面，以中小户型为主，讲究户型设计的功能性和空间的人性化；在环境方面，强调人与自然的和谐，以“生态空间，空间生态”为标杆，而人文环境的打造注重设计艺术和休闲功能，既讲究私密性，又讲究开放性；在配套方面，映衬小区环境要求，设立运动、医疗、文化休闲会所。而所有的这一切，都是建立在健康理念的基础之上，功能互补，共同打造一个适宜人居住的社区。

　　事实上，除了小区建设开发颇具未来眼光之外，嘉兴太阳城房地产开发有限公司更是一个社会责任感极强的企业。金建民总经理告诉记者，在广告宣传方面，坚决要求简单、平淡而真实，传递真实的视觉信息、开发理念和品质内涵，对市民负责；在价格制定方面，以经济效益为基础，重视社会效益，住宅均价在３５００元／ｍ２左右，性价比在禾城可以说首屈一指；户型结构方面，以市场需求为主，功能设计合理，主推中小户型。

　　正因为如此，在宏观调控日趋收紧的情况下，江南太阳城在业内依然保持着较高的销售业绩，不仅平时销售水平远高于全市平均水平，而且冬季房博会期间，更是取得满意的答卷，４天销售２３套，名列全市前茅。