“红五月”嘉兴土地收官 14宗地块 吸金4.85亿元
随着5月26日7宗地块的成功出让,5月土地市场正式落下帷幕。与“金三银四”的黯然失色相比,“红五月”,嘉兴土地市场终于有所起色,这除了推地数量明显增加外,4宗商住用地的集中入市也为5月土地市场增色不少。
据本网统计,5月嘉兴共计出让14宗地块,土地成交面积274402.2平米,折合约411.6亩,环比4月上涨约103.56%,超过1月份的26.12万方,创下今年以来单月土地成交量新高;土地成交金额约4.85亿元,环比4月上涨约370.87%。此外,从成交价格来看,多数地块进入竞价环节,土地溢价率最高达95.56%。
宅地挂牌比例上升 秀洲区成供地主力
5月嘉兴共成功出让14宗地块,其中商住用地4宗,工业用地6宗,仓储用地2宗,商业用地1宗,科研用地1宗,成交地块中涉及住宅性质用地出让面积达13.14万方,占了半壁江山。值得一提的是,5月份嘉兴一次性挂出5宗宅地,其中成功出让的宅地中2宗位于主城区,这也是继1月份的开年大戏之后,时隔四个多月,嘉兴主城区再次迎来宅地出让。
从位置分布来看,秀洲区成为了5月的供地主力,共成交地块达9宗(其中商住地3宗),总出让面积约22.23万方,占比超8成之多。此外,从成交情况来看,相比此前“底价成交”为主的局面,5月出让的14宗地块,包括商住用地和非经营用地在内多数地块均进入了竞价环节。
大鳄土拍秀+自然人争夺战 商住地赢得市场
作为今年以来单月土地入市量的新高,5月多宗宅地的集中入市为沉寂许久的嘉兴土地市场注入了新的活力。
5月16日嘉兴土地拍卖现场
1、1.32亿元摘得经开商住地!外来大鳄中梁首入禾城
5月16日,连续四个多月的宅地出让空窗期后,嘉兴主城宅地市场再次开闸,来自秀洲、经开的两宗商住地集中入市。其中,曾于去年6月遭遇流拍的经开2016-7号地块时隔一年再次挂牌,吸引本土大鳄佳源以及外来大鳄中梁纷纷出手,最终由中梁地产以3480元/㎡成功收入囊中,折合楼面价1933-1582元/㎡。
中梁地产集团是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,此前已在全国多个城市成功开发了系列品牌知名度较高的住宅项目,此次拿下运河地块,也是中梁集团首次进入嘉兴市场。
2、深耕禾城再添新丁 佳源集团2715元/㎡竞得秀湖商住地
在当日的土地出让会上,久未有宅地出让的秀洲新区时隔近两年再次迎来宅地出让,吸引本土大鳄佳源再次出手拿地,并以2715元/㎡的价格成功抄底,继去年8月拿下优优城南地块后,佳源集团深耕禾城再添新丁。
3、最高溢价率95.56% 乡镇商住地遭热抢
除了主城区两宗宅地出让掀起土地市场一股躁动外,5月26日,秀洲区7宗地块集中入市,吸引众多自然人到场并参与激烈竞拍,再次助力“红五月”土地圆满收官。当日土拍会上,位于王店镇的2016嘉秀洲-020号地块,土地面积1518㎡,挂牌起始价2025元/㎡,吸引了五家自然人及其联合体报名或报价。经过近百轮的激烈争夺,最终被以3960元/㎡竞得,土地溢价率高达95.56%,该地块也成为了当日土拍会上竞争最激烈的一块地。
5月26日嘉兴土地拍卖现场
此外,位于洪合镇的2016嘉秀洲-016号商住用地,出让面积43260㎡,挂牌起始价2170元/㎡,也吸引了自然人联合体以及浙江中普投资有限公司两家单位报名,最终,历时50多轮竞价,由自然人以2680元/㎡竞得,土地溢价率23.5%。
在新房市场持续高走的销售热劲下,作为一级市场的土地市场的推地节奏也受到了更多的关注。一旦有合适的地块推出,开发商积极出手拿地的意愿也愈发显现。
值得注意的是,经历了5月份的推地热潮后,6月宅地市场还将继续开闸,据嘉兴国土资源局挂牌信息显示,截止目前,6月份嘉兴共有6宗地块挂牌出让,合计出让面积17.74万方,其中嘉兴老城区及油车港均不乏优质宅地推出,土地市场会否再起热浪,敬请关注本网后续带来的土地报道。
延伸阅读>>>
2016年5月嘉兴土地出让汇总
编号 | 土地位置 | 土地面积 (㎡) | 用途 | 容积率 | 出让年限 | 挂牌起始价(元/㎡) | 成交价(元/㎡) | 成交总价(万元) | 竞得人 |
2016嘉秀洲-011号 | 王店镇,马家浜路南侧、众心路东侧 | 26412 | 仓储用地(物流仓储) | 1.0-1.8 | 50年 | 540 | 545 | 1439.45 | 浙江未名物流发展有限公司 |
经开2016-3号 | 东至康福泰用地界,南至军分区后勤部用地界,西至国鸿用地界,北至圣堂路道路红线 | 3832.4 | 工业 | 1.0-2.0 | 50年 | 537 | 792 | 303.53 | 嘉兴骏驰交通设施有限公司 |
经开2016-4号 | 东至物流园专用码头及仓储用地,南至物流园专用码头及仓储用地,西至南郊河,北至钱家头港 | 1002.8 | 仓储(含专用码头) | 不大于1.0 | 50年 | 1166 | 1196 | 119.93 | 嘉兴农产品交易中心开发建设有限公司 |
经开2016-5号 | 空地东侧,广穹路南侧,地下高压线西侧,义圣王桥港绿化带北侧 | 4150.8 | 科研 | 1.0-2.0 | 50年 | 1987 | 1992 | 826.84 | 浙江方圆电气设备检测有限公司 |
经开2016-6号 | 东至振兴路,南至昌盛路,西至华云港,北至欧阳楼浜 | 5032.6 | 商业 | 1.5-1.8 | 40年 | 2409 | 2414 | 1214.87 | 嘉兴御庄园食品有限公司 |
经开2016-7号 | 东至富悦大酒店用地界,南至桐乡大道辅道北侧,西至九九大街及35KV禾西线、富悦西侧,北至楫川路及玉龙路。 | 38070.6 | 商住用地 | 1.8-2.2 | 住宅70年、商业40年 | 3450 | 3480 | 13187.3 | 上海德益置业有限公司(中梁地产) |
2016嘉秀洲-012号 | 秀洲新区,东升西路南侧、秀园路东侧 | 48572 | 商住用地(以计入容积率的建筑面积计算,其中商业建筑面积不大于5%,住宅建筑面积不小于95%) | 1.4-2.0 | 商业40年、住宅70年 | 2710 | 2715 | 13248.6 | 浙江佳源集团房地产有限公司和嘉兴国源组成的联合体 |
2016嘉秀洲-014号 | 秀洲工业区,康和路东侧、新农路北侧 | 20041 | 工业用地(非金属矿物制品业) | 1.1-3.0 | 50年 | 520 | 525 | 1052.15 | 浙江瑞翌新材料科技股份有限公司 |
2016嘉秀洲-015号 | 油车港镇,北阳路西侧、正阳路北侧 | 22626 | 工业用地(食品制造业) | 1.1-3.0 | 50年 | 520 | 525 | 1187.86 | 嘉兴市真真老老食品有限公司 |
2016嘉秀洲-016号 | 洪合镇,洪康路西侧、国贸路北侧、320国道南侧 | 43260 | 商住用地(以计入容积率的建筑面积计算,其中商业建筑面积不大于15%,住宅建筑面积不小于85%) | 1.5-2.0 | 商业40年,住宅70年 | 2170 | 2680 | 11593.7 | 王伟杰、陈凤燕 |
2016嘉秀洲-017号 | 洪合镇,洪昌路西侧、塘濮路北侧、泰旗路东侧 | 39953 | 工业用地(标准厂房) | 1.2-3.0 | 50年 | 650 | 655 | 2616.92 | 嘉兴洪创毛衫科技发展有限公司 |
2016嘉秀洲-018号 | 洪合镇,洪新公路东侧、塘濮路北侧 | 7231 | 工业用地(纺织业、服饰业) | 1.24-3.0 | 50年 | 520 | 530 | 383.24 | 嘉兴市飞朗旺毛衫制衣厂 |
2016嘉秀洲-019号 | 洪合镇,洪新公路东侧、新开河港南侧 | 12700 | 工业用地(毛条和毛纱线加工) | 1.3-3.0 | 50年 | 520 | 535 | 679.45 | 杜全海 |
2016嘉秀洲-020号 | 王店镇,花园路东侧、解放街南侧 | 1518 | 商住用地(以计入容积率的建筑面积计算,商业建筑面积不大于30%,住宅建筑面积不小于70%) | 1.3-1.7 | 商业40年,住宅70年 | 2025 | 3960 | 601.13 | 王其民、沈敏杰 |
2016嘉秀洲-013号 | 新塍镇,虹桥路西侧、兴镇路北侧 | 36544 | 商住用地(以计入容积率的建筑面积计算,其中商业建筑面积不大于20%,住宅建筑面积不小于80%) | 1.0-1.2 | 商业40年,住宅70年 | 1470 | / | / | 终止挂牌 |
看房时间:时间待定 |
出发时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地)
看房团楼盘:中海·明德里 鸿翔百盛·东望金邸 融创建华嘉潮府
集合地点:嘉兴市迎宾路(嘉兴日报社东门)
报名热线:057382888666
1 分钟前 138****2925 已经发送申请
1 分钟前 135****3216 已经发送申请
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2 分钟前 176****2096 已经发送申请
3 分钟前 135****8417 已经发送申请
3 分钟前 150****1680 已经发送申请
4 分钟前 166****4539 已经发送申请
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5 分钟前 156****4018 已经发送申请