土地
土地出让
嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区基准地价更新结果的通知
嘉政办发〔2005〕134号
南湖区、秀洲区人民政府，市政府各部门、直属各单位：
为进一步推进土地使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，促进经济社会发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国土资源部、省国土资源厅有关规定，嘉兴市区基准地价更新工作已于2005年6月全面完成并通过省国土资源厅组织的验收，其成果已经省国土资源厅核准（浙土资函〔2005〕217号），现予以公布，请认真贯彻执行。
嘉兴市人民政府办公室
二○○五年十月二十八日
嘉兴市区基准地价一览表
一、基准地价内涵：基准地价评估基准日为2005年1月1日。土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”（宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及红线内场地平整）界定。地价内涵构成：包含国家土地所有权收益、征地费用和开发配套费。土地使用期为国家规定的最高出让年期，其中商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
二、基准地价“基准条件”界定一览表
|
区域
|
用地
类型
|
容积率
|
建筑
密度
|
宗地
进深
|
交易
年限
|
开发状态
|
备注
|
|
城区
|
商业
用地
|
2.5
|
45％
|
50m
|
40
|
达到大市政配套要求
|
规划地块
|
|
住宅
用地
|
1.8
|
30％
|
—
|
70
|
达到大市政配套要求
|
规划地块
|
|
|
工业
用地
|
0.8—1.0
|
—
|
—
|
50
|
达到大市政配套要求
|
规划地块
|
|
|
建制
镇及
街道
|
商业
用地
|
2.0
|
50％
|
30m
|
40
|
达到大市政配套要求
|
规划地块
|
|
住宅
用地
|
1.5
|
30％
|
—
|
70
|
达到大市政配套要求
|
规划地块
|
|
|
工业
用地
|
0.8—1.0
|
—
|
—
|
50
|
达到大市政配套要求
|
规划地块
|
三、基准地价表
嘉兴市城区级别基准地价表（表1）
单位：元／平方米
|
级别
|
范 围
|
基准地价
|
||
|
商业
用地
|
住宅
用地
|
工业
用地
|
||
|
I级
|
环城河以内区域
|
4180
|
2280
|
360
|
|
Ⅱ级
|
一级地以外，北至新塍塘—中环北路—昌盛北路；东至穆湖溪—河—中环东路—双溪路；南至中环南路—海盐塘—规划路—铁路—中环南路；西至中环西路一杭州塘—外环西路以内区域
|
2590
|
1900
|
290
|
|
Ⅲ级
|
一级、二级地以外，北至新塍塘—北郊河；东至河一塘汇街道—外环路；南至中南路；西至外环西路—杭州塘—乍嘉苏高速公路以内区域
|
1610
|
1320
|
240
|
|
Ⅳ级
|
估价范围内除一、二、三级地以外区域
|
970
|
850
|
210
|
嘉兴市南湖区建制镇及集镇级别基准地价表（表2）
单位：元／平方米
|
镇名
|
级别
|
范 围
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|||
来源：法律服务网
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