金都佳苑 品质有目共睹

　　4月19日，应嘉兴市人民政府邀请， 中国著名战略咨询专家王志纲先生赴嘉兴参加2006中国城市运营商创新策划嘉兴峰会。会前，王志纲专程赶到金都佳苑现场进行考察。4月21日，参加中国城市运营策划创新嘉兴峰会的各路精英会聚金都佳苑，对金都佳苑的建筑设计风格，综合品质进行了详细的了解并举行了座谈，大家一致认为金都佳苑不仅代表了嘉兴房地产的最高水平，这个项目放在全国任何一个城市都可以成为优秀楼盘的代表，只是嘉兴的城市价值被低估了，所以，金都佳苑的性价比含金量是非常高的。专家们还对金都佳苑做了多方面点评。

著名城市和区域战略策划人、王志纲工作室首席战略顾问  王志纲

　　主要谈两个观点：一是像金都佳苑这样品质的房子，放在全国任何一个城市都是好房子，嘉兴的开发水平在全国不落后。二是城市价值决定地产价值，金都佳苑为什么现在只卖5000元/平方米，是因为目前嘉兴的外向度远远不够。如果这样的房子在广州，可以卖12000元/平方米，在深圳可以卖15000元/平方米，在北京可以卖20000元/平方米，在上海可以卖30000元/平方米，这其中的差别就是城市价值的不同。
　　另外，随着磁悬浮的开通，上海、嘉兴、杭州同城，那么嘉兴的外向度就会提高。如果提高了30%左右，那么金都佳苑卖8000元/平方米是毫无问题的。

原国资委宏观经济研究部部长、中国科技大学  赵晓博士

　　我是从宏观研究房产的，这几天我认真研究了嘉兴的城市规划，总体上说，嘉兴是一座宜居的城市，主要向东南和西部两个方向发展，从表面上看，城市东南区域的大型配套比较多，空间比较大，占有一定的优势，但是面积太大了，成熟时间可能会很长，从长远看，城西的居住环境优势更加明显，一是空气、绿化、水资源等居住大环境，相对来说城西更有优势；二是秀洲新区的规划更加紧凑、完善，生活半径尺度适宜，区域面积小，三年时间很容易成气候，等待的时间短。我对消费者的建议是：买房子要看现房的品质，同时注重未来的空间，研究城市规划和成熟的时间很重要，不要盲从和随大流，要有自己的主见。

　北京锋华兴业投资顾问有限公司总裁  鲁应红

　　这个项目的定位是非常准确的，针对嘉兴精英阶层和中高层次，充分体现了金都房产的的专业水准和开发理念，因为用材用料考究，成本较高，5000元/平方米的均价是应该被市场所接受的，未来的增值空间还很大，这是由这个项目的综合品质决定的，可能是嘉兴人的投资眼光还不够远，才会有一些人说它卖的贵，这也是可以理解的。

上海交通大学媒体与设计学院副研究员、管理学博士  姜进章

　　很多人跟我说嘉兴人购房理性，但通过这几天的深入沟通和对嘉兴城市的了解，我认为嘉兴人在购房时的理性是浅表的，甚至是盲从的，大多数人还没有学会研究产品和区域未来，金都佳苑这个项目很多人连产品都没有来看过就说5000元/平方米的价格很贵，这不应该。为什么钻石很贵，劳力士很贵？但几乎所有人都希望购买，甚至用于投资，因为含金量高，含金量为什么高？是因为品质好。我建议嘉兴的消费者到金都佳苑来看看，尤其是它的用材用料和工艺细部，一般的开发商是做不出来的，信不信，两年后就可以比较出来。

香港太平洋国际集团国内首席执行官  贾卧龙博士

　　金都佳苑这个项目用了指纹锁，新风系统等很多科技产品，舒适度很高，建筑方面非常精致，是一个不容易淘汰的产品，这是嘉兴市民的福气。但金都佳苑在销售过程中应该把科技产品、舒适性能进行集中的体验式引导，而不只是简单的陈列和展示，可惜了，如果能组织更多的嘉兴市民来参观，特别是亲身体验，我想绝大多数消费者会很容易接受这个产品的。我分析了一下这个产品的成本，5000元/平方米是值得的，我们搞投资有个不破的原则，品质最好的，最有价值的，最终是最抗风险的。

 天启、开启机构战略研究院副院长  张怖

　　金都房产是一个很有名也很有实力的企业，金都佳苑这个项目给我最大的感受是“它不仅仅是一个产品，不仅仅是一个家的概念，它很好的营造了一个高尚社区，住在这里的环境不一样，交流层次不一样，身份不一样，这是金都佳苑区别于其他项目的最大差异，一般的企业做不出这样的产品，一般消费者也不容易认识到这种深度，真正认识到这种差异性的消费者才是成熟的、理性的”。

上海锦和房产经纪有限公司、常务副总经理   蒋雷霆

　　金都佳苑这个项目的内外舒适度都很高，绿化环境和立面处理无疑是嘉兴最具有突出优势的，体现了一个城市的品位和高度，它的户型也很合理，样板房很有代表性，金都佳苑这个项目是为改善型消费者提供的，有改善性需求的人都是有房子的，所以户型面积做得大一些是对的，市场完全可以消化，建议金都房产在做销售推广时把定位说得更清楚一些，它就是为成功人士、有品位生活需求的人士量身定做的，是可以代表群体荣耀和身份象征的。

新浪网房产频道资深编辑  刘相龙

　　金都佳苑这个项目现在基本是现房了，看了就让人心动，将来房地产肯定是卖现房的，现房的品质看得见，摸得着，风险小，建议金都佳苑可以做一些装修成品房，这个产品都是卖给有一定身份、有经济实力的成功人士的，这类层次的人普遍比较忙，装修太麻烦了，他们也没时间，如果是成品房，搬进来就可以住，这样金都佳苑应该会有更大的优势。