首创“公园房产”　公园家园融为一体

    龙盛·华城右岸荣获“人居经典楼盘”、“城市坐标楼盘”的四大理由

　　 颁奖辞
　　枕着运河的汩汩水声，推门可见绿树繁花，满窗的风景，满目的晴翠，满耳的水声潺潺……我家的风景这边独好，说笑吧？这样的工业时代，还想着苏东坡的居住美梦：定要居有竹，方能显现人居合一。怀疑是有道理的，但向往是可以实现的。在龙盛·华城右岸首创的“公园房产”中，让看风景的人在楼上看风景，让楼上看风景的人成为运河边的风景。运河曾环着嘉兴而过，如今运河环着我家流过，这样的居住美景就在华城右岸。古运河曾孕育了水城嘉兴的昔日繁华，如今坐拥秀洲运河文化公园的华城右岸，延续着运河的繁华梦。在自然美景与历史底蕴的烘托下，华城右岸最终摘取了“人居经典楼盘”和“城市坐标楼盘”的两大桂冠。

　　2005年11月25日，一件新鲜事在嘉禾大地发生——嘉兴市秀洲新区建设管理委员会与嘉兴市龙盛置业有限公司签订合作意向，确定由嘉兴市龙盛置业有限公司投资建设秀洲运河文化公园学绣苑景区！这个占地面积50余亩的景区，是集历史、人文、宗教、景观、休闲、旅游为一体的秀洲运河文化公园的一大主力景点，其中的三大功能区学绣楼、森林茶室及网球场由龙盛置业投资建设，由此，龙盛·华城右岸的业主将充分拥有学绣苑的配套设施。这一举，被媒体广为关注，被业内人士誉为：开创了嘉兴“公园房产”的新时代。因此，龙盛·华城右岸有着太多的理由吸引着记者去探秘。

　　 理由一　　察——城市坐标：新区中心，坐拥繁华
　　现代城市的发展，正突破一个单一的核心，向多个副中心发展。根据嘉兴市的发展规划，嘉兴城市的发展以“内生双核，显嘉禾秀水；外织三片，塑水都绿城”为主题，构建“一心双核、两副两轴、三片三楔”的空间格局。其中，“两副两轴”之“两副”就是指西南以秀洲新区为中心的城市副中心区和东南以南湖新区为中心的城市副中心区。“两轴”指东西向中山西路，中环南路的城市景观横轴和南北向沿苏州塘、海盐塘的生态景观纵轴。
　　龙盛·华城右岸所处的秀洲新区，正是嘉兴城市发展的两个副中心之一。快速发展的秀洲新区正成为秀洲区的政治、经济、文化、商务中心，“人居嘉兴”的首选地。高档住宅的聚集，高楼林立的新现代都市板块，缔造了嘉兴城市新CBD（中央商务区）和CLD（中央居住区），构筑了嘉兴城西的商务圈和居住圈。
　　龙盛·华城右岸紧依嘉兴市秀洲新区中心商务区。秀洲新区较南湖区更为成熟，以大润发为中心的商住区已形成。2006年，秀洲新区中心商务区建设全面启动。其中，龙盛·华城右岸南侧由龙盛置业投资建设的运河文化公园学绣苑景区建设已经启动，东北侧将建一个新区蔬菜超市，周边的新安国际医院、九年一贯制学校、新洲国际大酒店、超级购物乐园、休闲美食城和家居购物广场等都已在规划或建设之中，一个个齐全的城市配套设施正在由蓝图变成实景。
　　此外，发达的交通也带给龙盛·华城右岸业主进出的便捷。园区紧邻中山西路，向西延伸连接嘉兴至湖州的一级公路，乍嘉苏和沪杭高速公路更将秀洲新区与上海、杭州、苏州紧密地联系在一起。汽车西站也将搬迁至秀洲新区，届时交通将更加完善。
　　龙盛·华城右岸坐拥城市副中心优越资源，全面引导嘉兴未来的人居潮流，彰显着城市生活的华贵与魅力。

　　 理由二　惊——公园房产：开创投资建设城市公园先例
　　2005年11月25日，嘉兴市秀洲新区建设管理委员会与嘉兴市龙盛置业有限公司签订合作意向书，确定由嘉兴市龙盛置业有限公司投资建设秀洲运河文化公园学绣苑景区，这标志着集历史、人文、宗教、景观、休闲、旅游为一体的秀洲运河文化公园建设正式启动。
　　我们通常说的“公园房产”，往往指楼盘靠近公园，这样楼盘利用城市配套的便利来增加自己的亮点。龙盛·华城右岸一期南侧紧连秀洲运河文化公园学绣苑景区，本来就是名副其实的公园房产，但龙盛·华城右岸的与众不同在于，由开发商龙盛置业负责投资建设秀洲运河文化公园学绣苑景区。一方面，龙盛置业以高度的社会责任感推动了城市建设，另一方面也使龙盛·华城右岸的业主近水楼台先得月。开发商既为业主充分享受城市公园的高档配套提供了保证，也极大地改善了楼盘的周边生态环境，从而实现了社会、政府、企业及龙盛·华城右岸业主的多赢。
　　龙盛·华城右岸由此开创性提出了“新公园房产”定义：开发商投资建设城市公园；开发商为业主充分提供城市公园配套的高档享受；公园、家园紧密相连，且公园成为家园的天然绿肺；楼盘超低容积率，家园似花园；以雄厚资金实力作支撑；楼盘高性价比定位。
　　学绣苑景区总占地50余亩，预计于2006年底建成。这里不仅有千百年历史沉淀下来的风格古朴的亭台楼榭，更有着沁人心脾的花香和绿意盎然的草木。同时，规划中也将现代休闲娱乐的元素巧妙和谐地渗入到整个公园中，配套有景观餐厅、茶座、网球场、篮球场等。
　　龙盛·华城右岸的业主将充分拥有学绣苑景区配套的高档享受。学绣楼附有特色餐厅，龙盛·华城右岸的业主可听水、观树、赏花，享受美食，妙不可言。森林茶室是龙盛·华城右岸的业主日常休闲、交流的理想场所。网球场、篮球场为龙盛·华城右岸业主特设的运动场所，与公园有机结合，享受真正的户外运动。
　　学绣苑景区建成后，不仅直接提升了龙盛·华城右岸的居住品质，还将大大提升秀洲区乃至整个嘉兴市的城市品位和人居环境。届时，龙盛·华城右岸的业主可充分享受公园、家园融为一体的生活乐趣。

　　 理由三　读——小区规划：自然空间打造舒适生活
　　容积率是小区总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越低，建筑面积越少，人居的品质越高。龙盛·华城右岸一期容积率仅1.47，这对于嘉兴市区楼盘来说，是较为稀少的。总用地面积11万余平方米，规划建筑面积16万余平方米，这意味着每增加0.1的容积率，就会增加1万余平方米的建筑面积。
　　如果增加容积率，虽然开发商获利更多，但是影响了楼盘的居住品质。那样，房子多了，视野窄了，舒适度也降了。
　　走进龙盛·华城右岸园区，可以充分感受到这种低容积率带来的舒适感。每幢建筑间的间距宽敞通透，据了解，园区的楼间距均在25米以上。楼间距宽敞了，可以留出大量的空间来做绿化，以保证整个园区景观的均好性。园区绿化率高，可以说户户见风景。步行水街、潺潺小溪、特色花草，呈现的将是一片“新江南园林”的优美景致。
　　为了将龙盛·华城右岸打造成嘉兴“新公园房产”的典范，整个项目实现的是精英团队强强联合开发战略。园区由书香气息浓郁的浙江大学建筑设计研究院规划设计，在“2004首届中国国际建筑艺术双年展”中荣膺“国际居住建筑艺术综合金奖”。园林设计由著名的贝尔高林公司担纲，具有40年历史的贝尔高林公司，凭着高水准的设计及优质服务，在国际间享有盛誉。著名物管公司第一太平戴维斯物业顾问有限公司担任物业顾问，公司以高质量、高信用的专业服务著称，所管理楼盘总面积超过420万平方米，曾管理北京香江花园、上海金茂大厦等著名楼盘。

　　 理由四品——居住本质：高科技铸就一流品质
　　龙盛·华城右岸目前在售的房源中有多层及小高层景观公寓，基本处于现房或准现房阶段，走入园区，其高性比的品质清晰可见。
　　龙盛·华城右岸部分多层及小高层建筑的外立面已清晰可见，整体建筑散发着浓烈的尊贵气息，体现着现代建筑的经典神韵。据介绍，外墙面选用的是腾达通体砖，具有平整度好、吸水率低、抗冻性强、理化性能优等产品特性。多层公寓独特的内坡顶设计，在嘉兴楼盘也是独树一帜。屋面采用的欧文斯科宁瓦性能优越，可抵御光照、冷热、雨水、冰冻等多种气候引起的侵蚀，此外还具备抗风性、防尘自洁性、保温隔热性、吸声隔音性、耐腐蚀性、防火性等特点。
　　龙盛·华城右岸由于建筑间距宽敞，大多数一层住宅带小花园，公寓的价格，却是别墅的享受。楼宇可视对讲系统采用国内知名品牌——视得安黑白联网可视对讲系统，在功能和可靠性方面具有显著的优越性，与电视监控周界报警系统层层保障着业主的居家安全。楼梯间大面积落地玻璃的采用，使整个楼梯间明亮通透。景观小高层选用东芝品牌电梯，东芝电梯运用世界尖端高新技术，安全舒适，节能省电，服务快速。进户门采用盼盼牌高级安全门。窗采用的兴发铝材排名中国铝材企业十强第一，是中国名牌产品、国家免检产品，东方明珠电视塔、上海浦东国际机场等大型城市标志性建筑都采用兴发铝材。
　　龙盛·华城右岸户型设计可圈可点之处也很多，多采用大开间、小进深设计，户内空间功能分区清晰，采光通风良好，飘窗、转角窗等精致细节使室内富于变化，健康、生态的氛围洋溢在每一寸居家空间。有80余平方米至200余平方米的各类户型，可以满足不同层次的消费者的居家需求。户型采用全框架结构，便于业主入住时装修个性的发挥。室内即将安装的安防报警系统还变“自我保护”为“科技与他人保护”，大大提高了业主的居家安全性。 

　　 写在后面
　　2月17日，这是禾城飘落2006年第一场雪的前一天，室外相当的寒冷，天空也有点阴沉。记者在这一天的下午，第一次走进龙盛·华城右岸，却有点惊诧了：没想到，在城市的西面，竟然有这么大的一个楼盘；没想到，这个楼盘，竟然是这样的精致；没想到，这个楼盘的前面，一座具有江南园艺的休闲公园即将呈现；没想到，房屋里的户型结构是如此合理；没想到，小区里人车分离，可以悠然散步；没想到，屋顶上的斜倾式太阳能使房屋立体明朗、清爽；没想到，多层底楼住宅有个私家小园；没想到，顶屋住宅赠送明亮的阁楼……太多太多的没想到，让我知道，要读懂这个楼盘，需要花更多的时间；要品味这个楼盘，需要静下来感悟；而要拥有这个楼盘，需要独具的慧眼。
　　幸好，如今已步入了现房时代，<