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12月嘉兴土地出让回顾：半数商住用地底价成交

房拾光

2011-12-27 08:47 一房一时光

　　12月份，嘉兴土地市场仍继续“低迷”。政府推地节奏放慢，但部分地块仍遭遇“流拍”。据本网统计，12月嘉兴市区共推出8宗商住类用地，最终3宗流拍，4宗底价成交，仅1宗地块通过竞价拍出。时至年底，开发商资金紧张和各项政策对住宅类用地的限制，成为土地拍卖处于胶着状态的最大原因。

　　据了解，12月嘉兴成交的商住用地半数以底价成交为主。 12月16日，嘉兴土地拍卖迎来12月的首站，共推出7宗商住类用地。竞争最为激烈的要数2011-13号地块，经过十余分钟的竞价，最后被中轻房地产有限公司拍得。除却2宗流拍外，其余均以底价成交。12月26日，2011年最后一场土地拍卖会，仅推出1宗商住用地，此地块无人竞拍，也因此流拍。 》》龙年伊始 2月嘉兴土地市场共有3宗土地出让

　　受全国楼市的影响，进入2011年下半年，土地市场一直冷冷清清，流拍现象不断，成交惨淡。据相关数据显示，嘉兴市全年共成交非工业用地137万平方米，其中 3月、4月、6月、7月、8月、10月土地成交面积环比上涨，其余月份均为下滑。1月为全年土地成交最为活跃的月份，共有30万平方米土地成交，2月为全年土地成交低谷，仅1.1万平方米土地成交。而2011年嘉兴全年共推出非工业用地249万平方米，同比2010年减少了0.4%，土地拍卖总成交金额仅为66.07亿元，比去年同期减少了10.3%。 》》11月土地出让回顾

　　11月嘉兴市区土地成交情况回顾

出让时间	地块编号	出让用途及出让年限	地块位置	出让面积（㎡）	容积率	起始价（元/㎡）	成交价（万元）	竞得人
2011.12.16	2011-13	商业服务业用地	东、南至龙跃大厦，西至城南路，北至云鹤洲公寓	3829.1	1.3-1.4	5110	2580.81	中轻房地产有限公司
2011.12.16	2011-14	商住	东至湘家荡西侧绿地公园，南至规划道路，西至亚太路，北至灵湖北路	93259.6	1.0-1.3	4285	40008.37	嘉兴湘城置业有限公司
2011.12.16	经开2011-66号	商办	东至普民路，南至乌桥港规划河岸，西至泰宁路，北至由拳路	13793.3	1.3-3.0	4517	--	流拍
2011.12.16	经开2011-67号	商办	东至空地，南至百公桥路，西至空地，北至空地	6250.3	1.3-2.0	3278	--	流拍
2011.12.16	经开2011-68号	商办	东至普民路，南至方贤路，西至泰宁路，北至乌桥路	20289.9	1.3-2.3	3309	6724.07	张建明、孟爱民组成的联合体
2011.12.16	2011嘉秀洲-022号	住宅（人才公寓）	秀洲区王店镇建设集镇，嘉明路西侧	1747	1.0-1.5	773	136.27	浙江嘉明塑胶有限公司
2011.12.16	2011南-026	商业金融业	嘉兴市科技城由拳路与亚欧路交叉口西南侧	112575.7	1.5-2.5	2312	26083.79	浙江欧嘉投资管理有限公司
2011.12.26	2011南-030	商住	嘉兴市南湖区新丰镇新阳路东、农贸市场西侧	14913.4	1.0-1.6	2175	--	流拍

（萧寒）

来源：房产超市网

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