带装修出租能获高租金 快速出租房屋有诀窍

　　近年，嘉兴楼市租赁价格没有特别变化，精明的投资客找到了一条生财妙招，即把出租房重新“包装”--分割出租，或再度装修，大大提高了出租屋的收益。装修过的出租房租金也要远远高于毛坯房。但装修出租房屋是一项投资，出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。因此，出租房装修其实也大有讲究。

　　一个房客来一个陌生的地方租房，他对房屋的安全性很看重，特别是女士。

　　那么在针对出租房的装修中，窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。

　　此外，　装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。

　　把房屋快速租出去也有一些诀窍。

　　据某中介经理介绍，把房屋打扫干净、布置温馨，制造一种家的感觉，更容易出租。此外，收租方式还可以灵活一些，如果业主就居住在附近，可以半个月收一次租金，以减缓应届毕业生的经济压力。

　　同时该经理表示，如果在改良户型结构上花费一番心思，则能大大提高租金收益。位于南杨新村小区有一套70平方米左右的出租房，业主巧妙地改良了户型，把书房及客厅各改成一间卧室，院子里辟出一个厨房，这样就成为了三房结构，这个装修大概花费5000元不到，月租则由以前的500元涨到了现在的1000元。

　　租房“包装”可能要改变户型结构，如下水道改装、改变厨房卫生间数量等。小编从市出租屋综合管理办公室了解到，出租屋改变房屋结构涉及到建设、安监、消防等部门，有关工作正在调研中。投资者改良户型结构，要在专业人士的指导下进行。

　　投资不大，一年左右收回投资，接下来就是净收益，适度对出租房进行“包装”，小投资也能产生高效益。（Cora）