沪调控显效：三季度公积金个贷发放额降74%

　　受房产调控新政影响三季度发放规模骤降

　　受房产市场调控新政影响，今年三季度，本市住房公积金个贷发放规模出现回落，其中个贷发放户数同比下降73.82%，发放金额同比下降74.56%。这是上海市公积金管理中心昨天发布的《上海市住房公积金运行分析报告（2010年三季度）》透露的信息。

　　《报告》称，今年三季度，住房公积金个贷发放变化幅度较大。据分析，在4月国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，本市房地产市场出现了一些积极变化。房价过快上涨和投资投机性需求蔓延的势头得到遏制，房产交易量一度走低，7月份达到谷底，但随后的8月、9月住宅成交量、成交价格双双回升。

　　市场变化直接反映在住房公积金贷款的发放规模上。统计数据显示，今年三季度，公积金个贷发放额48.86亿元，同比和环比分别下降74.56%和41.49%。其中，7月发放15.06亿元、8月发放13.20亿元、9月发放20.60亿元。

　　8月公积金个贷发放额为年内新低的主要原因有两方面：一是政策调控和市场需求的变化；二是8月中旬开始停止受理住房公积金大（装）修贷款，对公积金贷款发放金额产生影响。

　　《报告》称，本市保障性住房建设速度不断加快。作为住房保障体系中重要组成部分的住房公积金，如何积极探索支持保障性住房建设和消费是今年年内关注的重点工作之一，将通过支持增加保障性住房供应和消费进一步发挥住房公积金制度在住房保障体系中的作用。

　　在支持保障性住房建设方面，将在原有提供廉租房建设补充资金的基础上，积极探索住房公积金结余资金支持公共租赁房建设；在支持保障性住房消费方面，将在已经实施住房公积金贷款购买经济适用房的同时，对提取住房公积金支付房屋租金政策进一步扩大范围，用于支付公共租赁房租金并简化手续等。