浙江两地公布首批公积金支持保障房试点计划

　　未来三年,杭州将发放大约11亿元的住房公积金贷款,主要用于市区3个保障性住房项目的建设,宁波将提供5亿元公积金贷款,专项用于两个经济适用房项目的建设。

　　住建部日前公布了第一批共28个利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市名单,杭州和宁波榜上有名。记者分别从杭州和宁波住房公积金管理中心了解到,未来三年,杭州将发放大约11亿元的住房公积金贷款,主要用于市区3个保障性住房项目的建设,宁波将提供5亿元公积金贷款,专项用于两个经济适用房项目的建设。

　　杭州建三批保障性住房

　　利用公积金建设贷款期限原则上为三年,最多不超过五年。贷款的利率,按照个人住房公积金贷款五年以上利率的1.1倍执行,大大低于商业贷款利率。以贷款100万元为例,五年大约可节省8万元。

　　杭州市三个用公积金贷款建设的保障性住房项目也已基本敲定,其中包括2个经济适用住房建设项目,分别位于下沙和长睦区块,共计5521套房源;另有1个公共租赁房建设项目,位于田园区块,共计4693套房源。

　　宁波建两批经济适用房

　　宁波两个经济适用房项目分别是海曙区的高桥蒲家经济适用房项目和江东区的陈婆渡经济适用房项目。高桥蒲家项目主要提供给海曙区住房困难家庭,总建筑面积12万平方米,届时可供房源约1100套。陈婆渡项目主要提供给江东区住房困难家庭,总建筑面积13万平方米,届时可供房源约1200套。两个项目均计划今年年内动工开建。

　　海曙区建设局有关人士表示,主要户籍在海曙区的,符合条件的,届时都可以申购,“房子预计在2013年的上半年建成投放”。

　　此次用公积金贷款建设的是经济适用房“只卖不租”,满足购买经济适用房条件的职工,只要正常缴存公积金,就可以“优先购买”这批经济适用房,不过,具体如何操作目前尚未有细则。

　　今年上半年,宁波就推出销售经济适用住房6090套,其中中心城区4938套,申购成功4873户。

　　不会影响个人住房公积金贷款

　　对于市民比较关心的住房公积金贷款用于支持保障性住房建设后,会不会对个人住房公积金贷款产生影响,杭州住房公积金管理中心相关工作人员表示,去年杭州市全年发放的个人住房公积金贷款约为54亿元,使用率在80%以上,也就是说,仍有不低于10%的宽裕。用于支持保障性住房建设的住房公积金,第一年初步定为5亿元,第二和第三年根据实际情况发放,都是经过相关部门严格核算,在确保公积金中心资金平稳运行的前提下确定的,不会对普通市民的个人住房公积金贷款产生影响。

　　宁波市住房公积金管理中心有关负责人表示,公积金管理制度中有个名词叫“沉淀资金”,公积金归集额扣减提取额、贷款额后“平时放在银行不用的公积金”,就叫“沉淀资金”。这笔资金再扣减掉个人住房公积金贷款余额后,不超过50%部分,才被允许用于支持经适房建设。

　　这次宁波拿出来用于建设经济适用房项目的5亿元,就是不超过50%的部分。因此,宁波拿出公积金建经适房,对个人的公积金日常提取、贷款,不会造成影响。

　　对于住房公积金的监管,由于国家住建部业务运行平台和运行监管系统与之都是联网的,每一笔公积金的拨付和使用都要获得住建部的同意,所以,资金监管方面是非常严格的。