杜渐“崩盘时间表”大热“楼市崩盘”不意外

　　最近，“房地产崩盘时间表”在网络上大热，它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似。此外，货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很雷同，作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。

　　这份草根研究心得在专家眼里显然是粗糙、不严谨，且危言耸听的。

　　当然为了万无一失，强调一下日本当年的崩盘，对目前的中国市场有很强的警示作用，也是必要的。

　　茅于轼在年初说过，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。维持更长时间以便把泡沫消化吸收掉是一个方向，泡沫的破裂就是另一个方向，不同的结束方式造就的经济前景显然具有天壤之别。当然更显然的是政府不可能不闻不问，如果措施有力、执行见效，挤掉政策性泡沫，短期内崩盘的可能性也就微乎其微了。

　　投机性泡沫则是具体体现“楼市现在确实比较可怕”的关键因素，同时这也是信息不对称的领域。单看政策和舆论呼声，难以想象地王频现以及疑似炒房团砸多少亿买多少房，到底依据什么？普通人望房兴叹，有钱人士则把房子当做财富分配的契机，这种反应弱化下来可称两极分化，严重看当有信心太膨胀、情绪太乐观，以至于把市场炒成碎片之嫌。完全信赖市场，信赖看不见的手，已经被捂盘的开发商击败，毕竟逐利无极限更接近于对开发商的定位，并非凭良知办事、承担社会责任感这些高调而空洞的期望，就可以把企业家变成慈善家。

　　在供求的基本杠杆上，楼市这只大“蝴蝶”跳来跳去，产生任何效应都是不意外，但是极度不确定的。专家说，我们的国情和政策与其他国家不同，对口到楼市，也就是政府对楼市的调控能力比较强，楼市蹦跶不下去的可能性比较低。那么崩盘能从何说起呢？不过是一种人们对高房价不满的情绪宣泄，上升到理性层面。专家的思路是正确的，政府把该管的要管好，民众就不可能对楼市信心尽丧，有信心则一切都好办。剩下的就是黑格尔一句充满警示性的格言：人从历史中接受的教训就是，人从不接受历史的教训。（编辑：范玉蕊）