春节氛围渐去 3月嘉兴楼市能否“小阳春”？

　
3月楼市“小阳春”会如期而来吗？　

　　春节氛围渐去，回望近期的楼市，从表象看更多只能用正月初一那场突如其来的寒雪来形容：首先是近半个月楼市成交量明显降低；其次是二手房也没现“开门红”，现在楼市可谓遭遇“2010年的第一场雪”。不过随着新春3月的来临，嘉兴大部分楼盘也将在接下来开始活跃起来。

　　近期成交创新低 3月或开始迎转机

　　从近期的官方销售数据中不难发现，嘉兴楼市成交相当冷淡。2月8日至21日这春节前后半个月时间，楼市备案成交仅201套，普通住宅119套。虽然许多楼盘售楼处在春节期间，不约而同地选择了适当“休息”，但如此数据还是有点超出预想，一些售楼处的工作人员说，其实春节期间看房的也有，但“下单”的没有。

　　不过春节过后，随着3月的来临，许多房产公司也将开始忙碌起来，今日（2月25日）桃源小洲已率先推出39，40，46号楼，而据本网工作人员了解，信达东郡、佳源都市、同方·2008等楼盘仍有许多房源可销售，赞成·丽景苑、元一柏庄等众多楼盘也将在3月份推出新房源，所以总的来说3月份的市场可选房源量还是相当充足的。
　　
    此外，节后以来，询问我们房产超市网何时组织看房团的网友近来也不占少数。可见，随着春节氛围渐去，众多置业者再次把目光投向了楼市。在此，小编也可以向大家透露，我们房产超市网的虎年第一次看房团将在3月初举行，想报名参加我们看房团的网友，近期可要多多关注我们网站信息。

　　二手房楼市未见“开门红”

　　“春节期间，租客多，二手房交易没什么动静。”平时交流中，市区不少房屋中介机构负责人如此表示。2010年1月份，市区二手房交易量就明显“缩水”，春节期间，依然继续1月份以来表现明显的颓势，并没有出现虎年“开门红”。

　　尽管交易数据不漂亮，但业界对二手房的走势并不悲观。一些中介机构负责人说，二手房交易的潜能仍很大，许多市民持币关注着房产政策变动和二手房价位走向。而从近期报出的售价数据显示，市区二手房价格并没有发生明显变化，上升下调的幅度不大，这让许多人继续观望，不过节后这几天来，市区二手房的挂牌量已经有了迅速的增加，二手房市场也可谓是“暗流涌动”

　　3月份，楼市能否“小阳春”？

　　有关人士说，从今年1月份新房交易量看，新房春节期间交易不尽如人意。往年的春节本来就是房地产传统的淡季，再加上09年销售的火爆，很多开发商都放弃了春节市场；此外，在高房价下，许多市民仍在等待着政策方面的调整。

　　从新房市场看，3月份有不少楼盘推出新房源，消费者选择余地更多；与此同时，也不排除有些开发商推出优惠措施，拉动新房交易。“今年行情怎么样，3月份将或许迎来大考。如果3月份依然低迷的话，那市场将会出现更加明显的调整。”这是业内人士给出的看法。

　　相比之下，业界对二手房交易充满期待。之所以这么说，首先是二手房源比较充裕，尤其是南湖新区和秀洲新区板块，比较成熟的小区逐渐增多，目前许多业主纷纷挂牌等待交易，如果潜在的刚性需求一旦释放出来，那二手房交易可能迎来高峰。“3月份能不能迎来‘小阳春’，从而延续楼市的火爆，我们拭目以待。”（LL）

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