开发商积极备战“小阳春”3月是房价“节点”

　　在一手房成交量持续两个月下跌之后,开发商开始积极备战3月楼市。记者近日从多家开发商了解到,在即将到来的3月份,广州有多个楼盘将推出全新货量,同时,更不乏有全新楼盘面市。不少业内专家表示,3月份的成交量将会对今年广州的房地产市场起决定性的作用,如果成交持续下滑,广州楼价或进入下跌通道。

　　积极推货备战3月

　　近期,记者从多家开发商了解到,今年3月份,广州多个盘开始推新货,货量不亚于春节前。同时,更不乏有全新盘推出市场。

　　位于广州西部楼市金沙洲板块的中海金沙湾西堤,将于3月初推出二期全新组团。除了白云区以外,番禺、天河、荔湾等区域也都有不少货量推出,甚至某些区域的全新盘已经提前推出市场。

　　资深房产专家韩世同表示,在成交量持续下滑的态势下,房地产商看不透今年的房地产市场,在这种情况下,采取积极推货的方式是必然的。

　　推优惠聚集人气

　　记者踩盘发现,今年春节期间,为了聚焦人气,广州在售的多个楼盘都推出不同程度的优惠,优惠幅度较节前更大、更实惠。

　　据了解,荔湾区某楼盘春节期间推出了十多套特价单位,100多平方米的单位,原价244万多元,特价为215万元,相当于打了8.8折。番禺、天河、花都等多个楼盘,也推出春节特惠9.8折等优惠活动。

　　某大型品牌开发商相关负责人表示,如果2月份广州一手房的成绩量持续下滑,在即将到来的3月份,推出的全新产品优惠幅度可能会更大。“从去年12月份以来,看房者逐渐减少,之所以推出较大幅度的优惠,主要是因为聚集人气,提高成交量。”

　　满堂红研究部主任肖文晓表示,由于政府表态要遏制房价过快上涨,因此投资性需求基本上不怎么入市,再加上非急迫性的需求有“等等看”的心理,近一两个月,广州的房地产市场的观望气氛必然很浓厚,一手房的成交量持续减少也是必然。

　　3月份是房价“节点”

　　开发商积极备战,广州楼市何去何从？韩世同同时认为,3月份,处于淡季即将结束、旺季即将到来的阶段,因此对广州的房地产市场起着很重要的“节点”作用。“如果3月份的成交量持续下滑,广州的一手房成交价格下降在所难免,更不排除相当一部分开发商将会采取直接降价的措施。

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