特别关注:嘉兴年底前近1900亩土地计划出让

　　年底前近1900亩土地计划出让，楼市供地充足 近三年成交土地可形成约550万平方米住宅。

　　“现在已经没房了。”昨天下午，市民王先生到市区东南片的几个在售楼盘咨询买房，他告诉记者，现在不仅热点地段的房价已涨到了7000多元/平方米，而且连可售房源都很难找到了。

　　一边是南湖新区一地块创出6360元/平方米的地价新纪录，一边是市区部分在售楼盘“不约而同”闹“房荒”。和众多焦急观望的购房者一样，王先生惊呼楼市“看不懂”！

　　嘉兴楼市真的无房可售吗？地价攀高房价是否将大涨？记者昨天从市国土资源局获悉，2006年至今，我市中心城区已至少出让商住用地5500亩，再加上年底前中心城区预计还有近1900亩土地计划出让，无论长期、短期都能确保楼市用地供应充足。

　　550万平方米住宅确保供应充足

　　“今年以来，市区（包括南湖、秀洲的乡镇）已出让商住用土地使用权约4500亩。”市国土资源局有关人士告诉记者，今年下半年，虽然房地产市场的热销推高了土地市场的成交量，但嘉兴土地供应充足，不存在地荒问题。

　　据保守统计，2006年至今，市区142平方公里范围内已出让商住用地约5500亩，按容积率1.2至1.5计算，将有约550万平方米住宅建成销售。

　　“嘉兴商品房的年销售量一直在200万平方米以内，今年楼市火热，前9个月市区商品房实际登记销售面积为216万平方米。”业内人士表示，即使按每年250万平方米的超高水平计算，550万平方米商品住宅供应量也足够市场消化至少两年。

　　年底前近1900亩土地计划出让

　　据统计，今年9月16日南湖区9.73亿元新地王产生前，中心城区已经出让商业、办公、住宅等经营性房地产用地约1500亩，而年底前预计还将有近1900亩土地计划出让。

　　那么，市区未来还有哪些热点地段有地上市？“年底前南湖区已没有土地上市了。”市国土资源局有关人士告诉记者，今年7月以来，连续4次创造地价新高的南湖新区地段，已基本没有成规模的商住用地挂牌，最近的商住用地转让也要等到明年年初。

　　值得注意的是，今年以来，虽然南湖新区地价从每平方米2790多元涨到6360元，但已出让的4块总计660余亩商住用地，可在未来提供约66万平方米的商品住宅，确保供应充足。

　　“年底前市区成规模土地转让主要集中在嘉兴经济开发区、市区勤俭大桥等区域，而位于嘉兴总部商务花园北侧，靠近南湖新区的两个面积约190亩的地块尤其引人注目。”市国土资源局有关人士表示，明年市区土地的出让面积应该不会小于今年，而湘家荡等新的热点区域正在浮出水面。