土地单价6360元/平 嘉兴地王昨日再次刷新

　　每平方米6360元！昨天，南湖新区一地块再创我市地价新高。记者从有关部门了解到，这已是本月内我市土地市场第二次爆出高价，超过6000元/平方米的成交单价，比上月新地王还高出近1000元。

　　据统计，今年前9个月，市公共资源交易中心共举办19场次土地交易活动，实际成交32.2亿元，比预算价格增值了10.65亿元，增值幅度超过去年同期10.23亿元。

　　6360元/平方米：本地企业不敌“外企”

　　昨天成交的这块土地位于南湖新区，东、北至九曲里港，南至五号路，西至庆丰路，面积8.71万平方米，挂牌起始价1968元/平方米。由于受“套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上”政策的限制，出让前并不被业界看好。

　　昨天下午3时，当8家房产公司在市公共资源交易中心1号开标室捉对厮杀时，却出现了以“500元”为单位叫价的罕见场面。最后有温州背景的嘉兴力宝房产力克信达建设、桐昆等劲敌，获得了这块土地的使用权。超过6000元/平方米的成交单价，让现场资深工作人员都惊呼：“看不懂！”

　　“我们会严格执行国家政策。”嘉兴力宝房产董事长陈其胜告诉记者，对这一地块所受限制他早就心中有数，一直致力于别墅等高档产品开发的力宝房产，此次大手笔拿地看中的是这一地块的巨大升值潜力。值得注意的是，除力宝房产，参与昨天土地出让活动的还有两家宁波房产公司，“外企”挺进嘉兴房地产市场的势头明显。

　　10.65亿元：城市土地增值加速

　　“这已经是本月内我市土地市场第二次爆出高成交价，而且两块土地都有相应的‘缺陷’。”市公共资源交易中心一资深工作人员表示，10月15日出让的一块南湖新区商住用地，也曾因纵深不够被业界看低，最后却拍出5500元/平方米的高价。此次受限于小户型的商住用地单价突破6000元，足见市区土地增值的神速：同样在昨天下午的土地出让活动中，一块上半年挂牌100多万元流拍的工业用地，以300多万元的高价成功出让。

　　据统计，今年1至9月，市公共资源交易中心共举办土地交易活动19场次，预算价格21.55亿元，实际成交32.2亿元，增值10.65亿元。虽然土地交易场次和预算价格差距不大，但实际成交和增值情况却远远超过去年同期成交18.30亿元、仅增值0.42亿元的成绩。伴随增值，土地供应量也在提速：今年7月至今，市公共资源交易中心已公示土地出让结果21次，远高于上半年的14次。

　　据了解，截至目前，我市中心城区今年已出让商业、办公、住宅等经营性房地产用地1500多亩；年底前，还将有2000多亩土地陆续上市，这些地块的开发可确保明后两年市区房地产市场供应充裕。