本地要闻：市区经济适用房完成“大体检”

　　昨天，市建委嘉兴经济开发区分局质监人员检查了市区昌盛花园A区在建的经济适用房建设质量。市建委有关人员介绍，我市保障性住房昨日完成体检，在随机抽查的在建经济适用房中，没有发现涉及结构安全的质量隐患，“体检报告”将于近日出炉。

　　据了解，市区今年8万平方米的经济适用房建设任务分别由南湖区、秀洲区和嘉兴经济开发区负责。目前嘉兴经济开发区在昌盛花园二期的8万平方米经济适用房正在建设，共投资1.5亿元建设960套房子，其中去年底开建的第一批房屋已结顶，今年4月份开建的第二批房屋施工至第四层；由南湖区实施建设的庆丰苑2.8万平方米经济适用房也已结顶。市区今年新建3000平方米廉租房已完成立项批复，嘉城集团将在今年建设的拆迁安置小区中配套建设。此次抽查的市区保障性住房是位于昌盛花园和庆丰苑的经济适用房。

　　质监人员手上的一张房屋实体质量“体检表”显示，此次经济适用房体检重点是检查房屋结构质量和重要使用功能，包括地基与基础、主体结构等关键部位。“对容易产生现浇混凝板裂缝、室内空间尺寸偏差、窗框渗水等质量通病的部位也进行重点检查。”市建委有关人员告诉记者，体检方式就是看、测、听，即用眼睛看房屋有没有裂缝，用专业仪器测量数据，通过声音判断有没有空鼓。在排除房屋裂缝后，质监人员用回弹仪测试现浇混凝土的密实度，并用小铁锤侧面，沿着墙壁从上敲到下，他一边敲一边解释：“如果墙壁上有空鼓，声音就比较脆，如果没有空鼓，声音就比较闷。”

　　“从随机抽查的房源看，市区经济适用房建设质量总体良好，没有发现涉及结构安全的质量隐患。”市建委这名工作人员说，检查情况也显示墙体表面蜂窝、麻面及地面平整度不佳一些建筑质量通病，在个别经济适用房建设中存在，需要建设单位整改，这些质量通病整改后不会影响房屋日后的使用。他还介绍，去年11月起，包括经济适用房在内的住宅工程在我市全面实行分户验收，建设单位组织施工、监理等单位人员对每套住房的每个房间进行全面检查，检查房屋使用功能和观感质量，如房屋室内空间尺寸偏差，楼板结构层厚度，楼（地）面、墙面和顶棚面层质量，门窗、栏杆安装质量，防水工程质量，给水、排水工程安装质量，室内电气工程安装质量等。“分户验收不合格的，就无法进行竣工验收，分户验收的实行从根本上保障了房屋建设质量。”

　　另据了解，除了在建工程的实体质量，建设、施工及监理单位的质量行为和保障性住房质量管理行为也列入此次检查。