王石：楼市拐点论被误读

　　为自己三大轰动言论辟谣

　　王石一直站在房地产界的风口浪尖上，而前日，地产界“带头大哥”王石在重庆作了题为“冬天的生存法则”的主题演讲。

　　谈万科“降价门” 　　率先降价曾被孤立

　　“这几年市场价格（房价）上涨过快，个人看了都胆战心惊。”王石称，万科看到房价上涨过快，立即作出了降价的决定。王石称，万科率先降价以后，出现了三个令他想不到的问题。

　　首先，引起了同行反感，还出现过售楼部被砸的事。其次，有的地方政府也不支持降价。第三，万科在被孤立的情况下，市场表现还不错。

　　在王石看来，万科降价时，众多开发商却在扛住房价不松动，“就好像大部队在掩护万科撤退”。

　　三大轰动言论 　　王石回忆出炉经过

　　作为我国房地产开发行业的领军人物，王石在这几年至少“制造”了“楼市拐点已经出现”、“三四年后再买房”、“40岁前别急买房”三大引起行业“地震”的言论。前日，王石详细讲述了这些轰动言论的出炉真相。

　　“楼市现拐点”——以偏概全

　　2007年12月13日，王石出席中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会以后，媒体报道称“万科主席王石说，我承认楼市拐点确实已经出现”。此语一出，立即引起全国房市大震动。王石回忆到，在当天的新闻发布会上，确实有一名记者问：“房地产行业是不是到了拐点”，他当时强调“你提的问题是与发布会没有关系的”，但出于礼节，他还是就“拐点”问题回应了两句话。第一句：认可你“拐点”的说法。第二句：中国市场非常大，各个城市不一样，不能一概而论。

　　“三四年后再买房”——误读

　　2007年，王石出席了一个活动，后来有相关报道称他说“这个房市有问题，三四年后再买房”。

　　王石澄清说，当时有人咨询“现在买什么房”；在回答咨询者时，他问：“你是不是要买房结婚”；对方称，“是担心房价一直上涨，三四年以后更加买不起”。王石称，他当时的回答是“如果经过三四年努力存钱，你还买不起，那不是你的问题，而是市场的问题”。没想到媒体报道成了“这个房市有问题，三四年后再买房”。

　　“40岁前别急买房”——不实

　　去年1月底，有媒体报道称“万科集团董事长王石建议，青年人在40岁之前没有必要急着买房”。对于此言论的出炉，王石感到“很无奈”。他称，当时在一家门户网站作节目，主持人问，“我现在买房，你有什么建议”；由于以前多次被误读，他立即回答“没建议”。

　　随后，主持人把摄像机、录音设备等关了，对他说是“私人咨询”。王石称，他当时讲述了自己的买房经历——32岁到深圳，40岁才买房。第二天，报道就如此这般地出来了。