中交·湖畔春晓花苑楼盘点评

　　中交·湖畔春晓位于油车港天鹅湖以南，茶园路和马厍路交汇东南处。项目周边汇聚恒大绿洲、金地艺境、萃湖上郡等商品房项目，整体居住氛围比较浓厚。

　　油车港的绝大部分优质配套也**于此，教育资源方面有麟湖小学、油车港小学、油车港中学，医疗有油车港卫生院，绿化景观既有麟湖湿地公园，还有知名度颇高的银杏天鹅湖。

　　早些年油车港新房市场主要靠镇区的自住为主，如今不一样了，随着秀水新区规划落地，油车港迎来了发展的黄金期。

　　从天鹅湖板块的整个规划即可看出，围绕湖边有大片居住区，其中南侧区域成熟度已经很高。

　　而整个油车港在秀水新区的政策扶持之下，将迎来新的产业集群、教育资源、交通利好等。

　　比如主城快速路环线，今年二环北路工程计划开建，实现全面闭环之后，油车港和市区的距离能更进一步。

　　8月31日，位于秀水新区油车港的纯新盘中交·湖畔春晓花苑公布预售。

　　共计4幢300套房源公布预售，高层均价15800元/㎡，小高16500元/㎡（均带装修）。

　　主力户型： 95㎡、108㎡、125㎡、145㎡

　　预售详情：此次申报预售得商品房为第1次，共计4幢，其幢号为 8、10、12、13 幢，申请预售建筑总面积36330.9 ㎡，用途为住宅 ； 其中 8 幢总层数为12层（地上11层、地下1层），可销售住宅44套， 建筑 面积6364.6 ㎡。10 幢总层数为12 层（地上 11 层、地下 1 层），可销售住宅 44 套，建筑面积 6364.6 ㎡。12 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）， 可销 售住宅 106 套，建筑面积 11800.85 ㎡，13 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）， 可销售住宅 106 套，建筑面积 11800.85 ㎡。

　　交付方案：此次申报 8、10、12、13 幢于 2024 年 12 月 31 日按相关规定验收合格后进行交付，交付后由绿城物业服务集团有限公司进行统一的管理。