秀悦澜庭楼盘点评

　　秀悦澜庭位于油车港天鹅湖以南，正原北路与汇源路交叉口。项目周边汇聚恒大绿洲、金地艺境、萃湖上郡等商品房项目，整体居住氛围比较浓厚。

　　油车港的绝大部分优质配套也**于此，教育资源方面有麟湖小学、油车港小学、油车港中学，医疗有油车港卫生院，绿化景观既有麟湖湿地公园，还有知名度颇高的银杏天鹅湖。

　　早些年油车港新房市场主要靠镇区的自住为主，如今不一样了，随着秀水新区规划落地，油车港迎来了发展的黄金期。

　　从天鹅湖板块的整个规划即可看出，围绕湖边有大片居住区，其中南侧区域成熟度已经很高。

　　而整个油车港在秀水新区的政策扶持之下，将迎来新的产业集群、教育资源、交通利好等。

　　就像前文提到的城市快速路环线，今年二环北路工程计划开建，实现全面闭环之后，油车港和市区的距离能更进一步。（本身油车港就是离主城最近的乡镇，甚至比主城一些热门板块还近）

　　秀悦澜庭由18幢18—27层的高层组成，整体呈中轴对称分布，共1405套房源，是油车港近年来体量最 大的住宅项目。

　　外立面运用了很多现代元素，铝板和大面积玻璃窗形成主体构架，紧跟时代潮流，秀悦澜庭俨然是一座充满现代都市气息的建筑。

　　从效果图就能看出，南北各楼栋间的楼间距相当绰约，采光优秀，能赶超市面上不少新盘。

　　一个22万方的住区，楼间距又大，景观设计能带来的惊喜自然多了不少。

　　首先楼栋之间除了基本的步行道，都有颇具规模的绿地和造景。

　　小区规划16大生活场景，满足不同年龄层业主的活动需求。

　　一般的楼盘只针对儿童区域做一些亮眼的设计，对大人往往是一个跑道，随处一个球场应付。

　　秀悦澜庭思虑周全，对全龄段的活动场所进行主题设计，在色彩、排布、功能区等各方面形成一个高颜值的活动区域。

　　横扫整个小区，供大小业主使用的主题活动区域有三个，加上部分楼栋架空层的室内运动场所，在家里都能撒欢一整天。这一点嘉兴没多少个楼盘能媲美。

　　包括分割南北区域的市政道路，源于地块出让时的规划要求，反倒让业主额外享受了两侧的市政绿化。

　　综合下来，有秀悦湾业主表示，单从规划来讲，秀悦澜庭丝毫不逊色于秀悦湾，甚至得分更高。

　　还有一点不得不提，秀悦澜庭是毛坯交付！满是精装的当下，毛坯盘开一个少一个。

　　全盘户型建面95㎡—143㎡，跨度较大，刚需改善可一并拿下。

　　所有户型都非常规整，空间利用率极高，小户型三开间朝南，三房两卫；大户型则高度发挥大开间、短进深的设计功底。

　　以95㎡为例，三开间朝南，动静分离布局。

　　干湿分离、U型厨房、主卧飘窗、独立衣帽间，不到百方的面积，却涵盖了绝大部分提升幸福指数的因素。

　　尤其是南向连通客厅和次卧的阳台，开间超6米，在小面积户型中极其少见。

　　再看中段123㎡户型，同面积段，秀悦湾设计成标准的四叶草户型，到了秀悦澜庭则实现了大升级，改三开间为四开间。

　　四房两厅两卫，约13米大开间，南向阳台约6.5米，在涵盖小户型优点的基础上，尺度感更强。

　　一般楼盘要做到此类设计，面积段基本要站上135㎡以上，而秀悦澜庭123㎡就做到了。

　　大面积143㎡更无须多说，0槽点的满分户型。

　　包括107㎡和111㎡两个小户型，全部三开间朝南的双阳台设计。

　　由于部分同面积段户型有细微不同，所以秀悦澜庭全盘共8个户型，不是极致大开间，就是全明方正，统统南向双阳台。

　　如此大规模的优质户型集合，同时出现在一个楼盘之中，放眼这几年嘉兴楼市并不多见，可见开发商功底。

　　今天，位于油车港的纯新盘秀悦澜庭公布预售。

　　此次，9、10、12、13、14、16#，共计6幢496套房源公布预售，均价12800元/㎡。

　　预售详情：本次申报预售的商品房为第 1 次，共计 6 幢，其幢号为 9、10、 12、13、14、16 幢，申请预售总面积 52485.92 ㎡，用途为住宅 。9 幢总层数为 19 层 （地上 18 层、地下 1 层）；10 幢总层数为 23 层（地上 22 层、地下 1 层）；12 幢 总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）；13 幢总层数为 25 层（地上 24 层、地 下 1 层）；14 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）；16 幢总层数为 25 层（地 上 24 层、地下 1 层）可销售住宅 496 套，建筑面积 52485.92 ㎡。

　　主力户型：95㎡、98㎡、107㎡、111㎡、123㎡、128㎡。

【点击查看一房一价】

　　交付方案：此次申报 9、10、12、13、14、16 幢于 2024 年 4 月 30 日按相关规 定验收合格后以毛坯标准进行交付，交付后由：中粮地产集团深圳物业管理有限公司 进行统一管理。