蓝城风荷九里楼盘点评

　　项目位于嘉兴北部的王江泾镇是京杭大运河流经浙江的王江泾镇，穿镇而过通航至今的大运河，构成了王江泾镇独特的城镇景观，带来了运河水运的交通便利，孕育了风华绝代的水乡文化，也见证了这座城市的繁荣与发展。

　　风荷九里的东面，是秀洲区首批获评的省级“美丽河湖”——莲泗荡4A景区。莲泗荡也是嘉兴运河湾湿地公园的组成部分。由莲泗荡和其他8个湖荡河流相连而成，总面积近700公顷，

　　就在2020年，浙江嘉兴运河湾湿地公园成功晋升为国家，成为嘉兴市国家湿地公园，这意味着王江泾生态再次升级！

　　它代表未来王江泾将获得更多的政策倾斜和资金资源来进行城市建设和产业发展，从而拉动消费，有效提高城市的竞争力，形成正向反馈，在未来城市竞争中占据上风。

　　对王江泾来说，蓝城文旅产业的进驻，给当地文化旅游业带来了极大的提升。与此同时，利好的消息也远远不止一条。

　　早在2019年7月23日的嘉兴市委全会上，就确定了嘉兴全面融入长三角一体化发展的首位战略。王江泾镇作为秀水新区的主要构成部分，运河文化绿心的主角，紧邻吴江区和嘉善县两大示范区。在复制示范区经验上，有得天独厚的优势。

　　同时王江泾镇位于上海、杭州、太湖三大经济圈交汇点，是浙北通往苏南的重要门户。京杭大运河、湖嘉申航道穿镇而过，07省道、乍嘉苏高速、申嘉湖高速公路贯穿全境，实现到上海、杭州、苏州的高速畅达，这对王江泾整体的板块会有很大提升。

　　作为蓝城市本级项目，嘉兴人对她已经不陌生。

　　占地约152亩的风荷九里，规划有48栋合院，3座多层住宅以及一座园林式度假酒店，听着雨滴荷塘，静静地在莲泗荡畔生长着。

　　蓝城风荷九里于莲泗荡畔，沿袭江南粉墙黛瓦的建筑本色，起筑飞檐斗拱、雕花漏窗、洞门影壁、水榭莲池交辉相映的中式低层住宅。

　　低至1.05的容积率，1-2层的中式合院，挑高约5.8米地下室，以及全部三开间朝南的南向面宽。

　　至于价格，首付，只需要100万起，与城中一套叠墅或大平层相当。

　　风荷九里的整体规划和景观设计，是由蓝城建筑设计的萨枫总和浙江绿城景观的宋淑华总两位大师亲自操刀主笔，这在蓝城的体系里也是少有的豪华阵容。

　　景观方面，设计团队考究了苏州园林的景观设计理念，结合了王江泾的莲文化，呈现出了现在的以“探荷八曲”的主题园林景观。

　　在镂窗白墙、黑松假石之间，一家人可以穿梭其中，畅聊家常，赏玩卷舒开合的绿荷。

　　和门外的江南园林呼应的，是自家门内的深宅大院。

　　风荷九里的新品，建筑面积约160-420㎡之间，地下全部是约5.8米挑高。

　　其中一部分，甚至是地上一层的平层，除了阳光更好，也让院落更美，更具有私密性，容积率更是低到了尘埃里。

　　这在如今的市场上，又是一项罕见的指标。

　　经过2年多的建造，如今成片的中式合院，主体已接近落成，洒落在荷塘秘境间。

　　飞檐戗角、白墙黛瓦，仅仅只是瞥见一角，也会被她真实的美与生活质感打动。

　　紧邻合院北侧，便是纯正的湖境洋房。

　　作为合院的靠山，这批洋房静静生长在地块北面，如同嵌入田园中的玉佩。

　　稍抬眼，是三面环水的浩渺烟波，一条莲泗荡的支流，环绕而过。

　　近处是鸢飞鱼跃，八方来财；

　　远处是沃土藕田，寓意丰收。

　　在这片土地之上，蓝城排布的，是三栋仅7层的新中式真·洋房。

　　外立面，更是对标杭州桃李春风、安吉天使小镇等项目，并在此基础上，进行创新。

　　采用玻璃的通透，撞击中式的婉约，让洋房的风雅，与园外的千亩湖荡大胆碰撞。

　　整个洋房，南立面采用铝板线条+全尺寸玻璃栏板，勾勒出轻盈的现代轮廓。

　　除了栏板以外的横纵线条，全部为铝板材质。

　　其中横向线条，用了两种不同材质，一层深灰色铝板，一层为仿石灰石铝板。

　　最上层，做了退台形式，形成双重铝板屋檐！

　　最顶部，为坡屋顶，富有几何感，又增加保暖效果。

　　单元入户门厅的装修风格，今天公布。

　　从效果图看，墙面地面全部贴砖。底部用了黑色踢脚线。地面，做了双重波打线。

　　楼梯间，还用了石材踏步砖。

　　这标准，在区域内十分少见，甚至可以独领风骚。

　　合院以主力的建面约320㎡户型为例，一字型的建筑主体，巧用连廊的形式，围合出一个私密性极好的私家园林！

　　这样一来，南向庭院方方正正，所有房间也都能直面阳光。

　　因为一条连廊，还能感受古时的三进制礼制，进门、穿廊、登堂、入室空间感层层递进，豁然开朗。

　　迎面是约11.8米客厅大开间，层高约4.2米，完全大宅的气场。

　　朝南的门，全部采用了全明落地玻璃，配上中式的格栅处理，正对着写意山水画一般的庭院，韵味十足。

　　在这偌大生活空间里，还有一处特别设计是楼梯边上的一扇门，这里将通往另一片“后花园”。

　　这样一来，一层的所有空间，都能对望庭院。

　　实景图 | 来源于风荷九里

　　二层是三开间朝南的双套房设计，每个房间都有足够的采光面。

　　主卧甚至可以设计成带南向书房的总统套房设计。

　　在这里置上一墙书架、一把禅椅、一张案几，再摆上一两盆松柏或剑兰，大雅之境，立马呼之欲出。

　　实景图 | 来源于风荷九里

　　最妙的，当属挑高约5.8米的地下室，这相当于接近地面两层的高度。

　　他用南北两个超大的采光井，彻底颠覆以往我们对于地下室阴暗、潮湿、不通风的刻板印象。

　　加上足够的纵向尺度，无论夹层还是地下层，无论保姆房还是茶室，都明亮地充满“空气感”。

　　对了，风荷九里无论二层还是一层合院，套内全部预留电梯井，装上电梯后，可从地下室直达各个楼层。

　　洋房以主力户型建面约115㎡为例，三房两卫，三开间朝南，所有房间的尺度，都在约3米以上。

　　独立入户玄关，解决收纳功能，带来入户仪式感；

　　双卫全明，即便是中间套，也带有一个全明的窗户；

　　最大的亮点，在于朝南的全尺寸阳台。

　　一个超10米宽的阳台，直直地打开在三个开间面前，也带来了生活的N多方式。

　　泡上一壶香茗，它就是静思的庭院；放上一台跑步机，它可以是燃烧卡路里的跑道；若摆上一张书桌，它还能变成一间全明的阳光书房。

　　建面约115㎡户型图

　　建面约125㎡，依旧是三房两卫三开间朝南的设计。

　　客餐连厅，大尺度洄游空间，带来更好的交流场所；

　　U型厨房，共接室外明媚，还有机会做中西双厨；

　　朝南，客厅次卧连接阳台，连主卧都带一步阳台！

　　清晨醒来，开门便是莲香侧畔，新鲜空气穿堂而入。

　　图片建面约125㎡户型图

　　建面约146㎡，做了四开间朝南的格局。

　　进门是独立的入户玄关，往里走，排布在北侧的，是全明的餐厅，U型大厨房，以及次卧和明卫。

　　朝南，三卧+客厅，依次排开，一起面向超10米的全尺寸阳台，几乎每个房间都能做到推窗即景。

　　建面约146㎡户型

　　在风荷九里，全尺寸阳台，不仅是中大户型才有，而是全洋房的标准动作，包括建面约86㎡的起步户型。

　　即便是两房一卫，也能实现跑道式阳台。

　　约7.8米的宽境阳台，由东向西一铺而就，笔挺大气。

　　建面约86㎡户型图

　　2019年7月10日，蓝城·风荷九里首张预售公示，69套中式低层住宅即将入市，毛坯预售均价17600元/㎡，户型面积段161㎡-419㎡。

　　预售详情：本次申报预售的商品房为风荷九里 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、15#、18#、22#共14幢住宅，预售总建筑面积 20905.44㎡，用途为居住 ，可销售住宅套数为 69 套；

　　预售均价：毛坯17600元/㎡

　　2019年12月6日，蓝城风荷九里有新预售公示，此张预售共涉及 42 套中式低层住宅，6套商业，111套住宅配套（地下室），其中低层住宅预售均价为18000元/㎡，相较上张预售上涨400元/㎡，户型面积段：建面约161㎡-420㎡。

　　预售详情：本次申报预售的商品房为风荷九里 10#、13#、14#、16#、17#、19#、20#、21#共 8 幢住宅；荷东路 856 号 2-4 幢共 3 幢；地下室住宅配套，预售总建筑面积 30793.63 ㎡，用途为 居住、商业、地下室，可销售住宅套数为 42 套，可销售商业套数为 6 套，可销售住宅配套套数为 111 套；

　　预售价格：低层均价：18000 元/平方米；商铺均价：18463 元/平方米；住宅配套均价：8200 元/平方米。

　　2020年6月9日，蓝城风荷九里公布第三张预售，此波房源除了7幢别墅，还有两幢多层住宅，共计房源144套。

　　预售详情：本次申报预售的商品房为风荷九里低层住宅 23#、24#、25#、26#、27#、28#、29# ,多层住宅 49#、51#共 9 幢住宅，预售总建筑面积 22112.71㎡。

　　预售均价：低层18500 元/㎡；多层11400 元/㎡。

　　2020年7月13日，位于王江泾的蓝城风荷九里新预售出炉，低层均价18650元/㎡，均价比前一批上涨150元/㎡。

　　预售详情：本次申报预售的商品房为风荷九里低层住宅 23#、24#、25#、26#、27#、28#、29# ,多层住宅 49#、51#共 9 幢住宅，预售总建筑面积 22112.71㎡。

　　预售均价：低层18500 元/㎡；多层11400 元/㎡。

　　2020年8月21日，位于王江泾的蓝城风荷九里新预售出炉，本次申报预售的商品房为风荷九里低层住宅30#、31#、32#、35#、36#、39#、40#、41#、44#、45#、46#、50#共12幢住宅，共88套房源。低层住宅均价18850元/㎡；多层住宅均价11550元/㎡。

　　预售详情：本次申领预售的为蓝城风荷九里30#、31#、32#、35#、36#、39#、40#、41#、44#、45#、46#、50#幢，申请预售总面积19048.59㎡，共计可销售住宅88套，住宅预售总面积19048.59㎡。

　　预售价格：低层住宅均价18850元/㎡；多层住宅均价11550元/㎡