利率下调，该不该申请提前还款？

　　春节假期后，不少城市相继下调了首套房贷款利率下限。据某机构研究统计，截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限至“3字头”，最低利率为3.7％。房贷进入低利率区间，不少购房者选择提前还贷。“提前还贷”成为热议话题。

　　究竟要不要提前还款呢？某银行研究院研究员曹磊表示，年轻人想要提前还房贷处于多种情况考虑，比如有些暂时没有更好的投资和保值增值的渠道，所以选择将现有所以选择将现，资金用于债务归还，减轻个人整体资产负债率，另外有一些年轻人可能想通过提前还款获得房产的产权，手握房产证可以根据房地产的波动以及未来自己的职业计划，灵活处置自己未来的房产。

　　同时也有相关地产机构指出，有一部分情况不适合提前还款，包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1／3等。其中，对于使用等额本金还款的借款人，等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。

　　是否要提前还款，还是要根据个人实际的情况来看，如果能有效地节省利息的支出，相信大部分人还是会采取提前还款的方式来减少利息开支。