华庭常青墅预售许可证怎么查？金华华庭常青墅在哪个位置？

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 位置介绍：职业技术学院西侧约1000米（八达路以南、金星街以东）

华庭常青墅近期介绍：华庭常青墅暂未公布，容积率：1.08。

华庭·常青墅，源于美国的创世精神，以常青藤盟校（ivy league）百年 的经典意象为原型，是继美式别墅季“长沙美洲故事”之后，横店地产又一美式别墅系力作。与华庭常青墅项目所在地块――金华大学城的人文价值完美结合，在200多亩的土地上，完整展现一座人文浓厚的美式别墅家园。园区建筑面积约162000㎡，以美国五大著名花园为蓝本，规划出“绿溪园”、“杜邦园”、“安德森园” 、“哈利园”四大别墅组团及“墅景公馆”高层组团。

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预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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华庭常青墅

地址：职业技术学院西侧约1000米(八达路以南、金星街以东)

价格待定

金预售许字（2014）第25号,金预售许字（2013）第15号,金预售许字（2011）第71号,金预售许字（2011）第17号,金预售许字（2010）第05号,金预售许字（2009）第12号

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