绿城沁园预售许可证怎么查？金华绿城沁园在哪个位置？

绿城沁园预售许可证怎么查？绿城沁园预售许可证可以去相应的官网查询，绿城沁园预售许可证是：金预售许字（2021）第56号

 位置介绍：义乌街和龙川路交汇处（妇幼保健院南侧）

绿城沁园近期介绍：绿城沁园21400元/㎡，容积率：2.00。

绿城·沁园

绿城·沁园隶属地区为婺城区湖海塘，总体发展良好，小区是由金华浙严房地产开发有限公司开发建成的，房屋产权年限70年，占地27993.00㎡，建筑区域面积55986.00㎡，共有户数480户，容积率2.0，绿化率30.0%，环境比较宜居，车位机动车停车位558个，非机动车停车位926个。

绿城·沁园附近有新纪元缤纷汇、湖畔里商业（在建）、和悦邻里中心（在建）等;等商场，购物需求基本可以满足，学校有新东方国际双语学校、湖海塘中小学，医院有金华市妇幼保健院、华康口腔医院，平时看病比较方便，额外还有湖海塘公园、武义江沿江绿化带主题公园（在建）、后山公园（规划）等;金华市政府、金华市行政服务中心、国际会展中心（在建）、金华市体育中心、中国茶花文化园等;

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绿城沁园效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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绿城·沁园

地址：义乌街和龙川路交汇处（妇幼保健院南侧）

21400元/㎡_均价

金预售许字（2021）第56号

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