万科锦里江澜预售许可证怎么查？金华万科锦里江澜在哪个位置？

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 位置介绍：东区：环城西路与双溪西路交汇处；西区：大盘街和金星街交汇处

万科锦里江澜近期介绍：万科锦里江澜22000元/㎡，容积率：低。

万科·锦里江澜

万科·锦里江澜项目总占地约200亩，分东西两块土地共同开发，东区位于双溪西路和环城西路交汇处，西区位于大盘街和金星街交汇处。本案所在地位于金华城市发源地婺江的南侧，紧邻一环线，距离金华之心、江南银泰、西关福泰隆、未来社区等大型商业配套，基础配套设施完善，学校资源丰富（西区项目北侧规划小学）完善的医疗配套，良好的生态环境都为万科项目将来带给居民的便利优质生活奠定基础，万科即将打造下一座金华城市封面作品。

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万科锦里江澜效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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万科·锦里江澜

地址：东区：环城西路与双溪西路交汇处；西区：大盘街和金星街交汇处

22000元/㎡_均价

金预售许字（2021）第46号

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