湖州正祥房地产开发有限公司开发的“中央府邸”项目，位于湖州市吴兴区织西分区ZX57号地块（织里镇吴兴大道南侧、阿祥路东侧、洋西路西侧），总用地面积69069平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率2.5，建筑密度约33%、绿化率25%。

　　一、项目解析

　　湖州正祥房地产开发公司依据本项目地块区位、环境等特点经过深入的市场调研分析论证，着力将项目打造成尊贵的“健康住宅”、“高端品质住宅”，而“健康住宅”“品质住宅”是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。”

　　二、本项目设计理念：

　　本项目规划贯彻以人为本的思想，以建设人文型、生态型居住环境为规划目标，创造一个品质档次高档，布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的高档住宅区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目标。项目以排屋和高层公寓等为主要建筑形态，是低密度、高绿化率的景观楼盘。园区力求塑造与郊野景观完美辉映的建筑风格，营造与**景观完美融合的滨水空间，打造与小尺度建筑类型的完美结合。

　　三、本项目规划：

　　本项目我们采用中国传统造园手法的“步移景异”和“曲径通幽”等两种空间创造手法，使整个小区的效果最大化。

　　在规划上，基地在三面临街的情况下，南靠官田巷港，位置寓意及**优势明显，为充分发挥其居住**与商业优势，在规划上呈现倒“U”字形的建筑形态，“U”字面向官田巷港，怀迎“上善之水”。基地北部，主入口的两侧高层依次排开，错落有致，加之南面官田巷港，形成了背“山”面水的风水居住格局。

　　在规划中，临街部分分别设置了一个出入口，在功能要求上达到了人车分流。由吴兴大道的主入口进入，通过一条穿插在楼群当中的环道到达次入口，在有限的距离上，根据景观和空间的收放，曲径异景，形成了丰富的小区空间。而环形景观道围合了小区空间，自然而然地形成了小区的景观**，将小区中的排屋和独栋纳入景观之中，加上水系、绿化及排屋立面手法上的运用，达到建筑与景观交融的效果。通过各个角度和空间可以延伸到各家各户，每户人家都可以坐拥优美的环境。而在空间层次上，高层自南到北从15层延续到27层，通过楼层高低的参差从而形成优美的天际线。

　　本项目区域房地产发展前景优越，将是织里接轨湖州的**纽带，是实现大湖州战略的重点区域。