总用地面积超12万方，东部新城新地标开启设计招标

　　近日，湖州公共资源交易网发布了《吴兴区诸墓单元02-07-1号地块与诸墓单元02-07-2号地块设计项目招标文件公示》，备受关注的东部新城新地标吴兴新青年中心终于又向前一步。

　　根据“招标公告”，该项目位于湖州市吴兴区东部新城，西临区府路，北临南塘漾路，东临姚山路，南邻河道。

项目大致位置

　　工程规模：本项目由诸墓单元02-07-1号地块和诸墓单元02-07-2号地块共两个地块组成，其中：

　　诸墓单元02-07-1号地块总用地面积约38989.49平方米，净用地面积约 36738.27平方米，容积率 5-5.5.建筑密度不大于 40%，绿地广场率不小于 15%，建筑高度不大于270米。用地性质：商业服务业用地（不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房），商务金融建筑面积：55%—60%；商业建筑面积：40%—45%，旅馆建筑面积 55%—60%，零售商业建筑面积 25%—30%，餐饮建筑面积 10%—15%。

　　诸墓单元 02-07-2号地块总用地面积约 82668.97 平方米，净用地面积约 73837.40平方米，代征绿化面积约 6930.59 平方米，容积率 1.5-1.8.建筑密度不大于 40%，绿地广场率不小于 15%，建筑高度不大于 80 米。用地性质：商业用地（旅馆建筑面积 60%—70%，零售商业建筑 10%—20%，餐饮建筑面积 10%—20%），旅馆建筑内可设置不大于45%的公寓式酒店。

　　根据之前的信息综合，该项目两宗地块为2023年5月上旬由湖州吴兴城新建设发展有限公司以总价40430万元竞得，项目计划总投资100亿元（含5%外资），包含清华大学社会与综合治理研究院、中科院大气所等国家级双碳经济研究机构及相关配套综合商务区；建设滨河城市主题乐园、258米超高层双塔写字楼、吴越里、特色商业街区等；未来还将引入五星级酒店（凯宾斯基）、中信银行、中信证券等金融企业区域性总部。