湖州公积金贷款开始收紧！已暂停受理异地贷款

　　市住房公积金管理中心发布《关于做好公积金贷款排队轮候工作的有关通知》，明确从今天起，全市公积金贷款发放实行差异化排队轮候，并暂停受理异地贷款。具体内容及相关问题解答见下↓↓
 

　　根据市房地产平稳健康发展联席会议办公室《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的工作的意见》的文件精神，切实支持缴存职工基本住房消费，现就做好全市公积金贷款排队轮候工作通知如下：

　　一、公积金贷款发放实行差异化排队轮候
　　1、公积金贷款发放轮候顺序：优先发放首套新建商品房公积金贷款、二手房公积金贷款，其次发放二套新建商品房公积金贷款，最  后发放存量异地贷款。
　　2、公积金贷款发放轮候时间：首套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右；二手房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右；二套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间6个月左右；存量异地贷款办好抵押轮候时间1年以上。公积金贷款资金无法满足上述贷款排队轮候时间时，优先保障首套新建商品房公积金贷款及二手房公积金贷款，二套新建商品房公积金贷款及存量异地贷款排队轮候时间适当延长。

　　二、暂停受理异地贷款
　　在当前公积金流动性资金不能满足贷款资金发放的情况下，优先保障本地缴存职工基本住房贷款需求，暂停异地贷款受理。公积金存贷比降至95%（含）以下后，再开通异地贷款。
　　本通知自2021年7月6日起执行，前期政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　相关问题解答
　　Q 公积金贷款实行差异化排队后轮候时间要求？
　　A 公积金贷款发放轮候时间：首套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右；二手房公积金贷款办好抵押轮候时间3个月左右；二套新建商品房公积金贷款办好抵押轮候时间6个月左右；存量异地贷款办好抵押轮候时间1年以上。公积金贷款资金无法满足上述贷款排队轮候时间时，优先保障首套新建商品房公积金贷款及二手房公积金贷款，二套新建商品房公积金贷款及存量异地贷款排队轮候时间适当延长。

　　Q 贷款排队轮候政策中，首套新建商品房公积金贷款如何认定？
　　A 申请人家庭首 次使用公积金贷款购买首套新建商品住房的，为首套新建商品房公积金贷款，其余新建商品房公积金贷款为二套新建商品房公积金贷款。

　　Q 差异化排队轮候方案何时执行？
　　A 公积金贷款差异化排队轮候方案自发文之日起执行。

　　Q 申请人家庭申请公积金贷款时，夫妻双方中一方在外地缴存公积金如何计算公积金贷款额度？
　　A 夫妻双方中一方未在本地缴存公积金，办理公积金贷款时，以本地缴存的一方单独计算贷款额度。

　　Q 异地缴存职工账户封存后在我市办理缴存开户的，在我市缴存时间未满6个月无法办理缴存余额合并时，前期在外地的缴存额度可否一并计算贷款额度？
　　A 可以。缴存职工需提供异地缴存情况证明。

　　Q 异地贷款暂停受理执行标准及时间？
　　A  购房备案合同在2021年7月6日之前，异地贷款按照原有政策受理。购房备案合同在2021年7月6日（含）之后的，异地贷款暂停受理。

　　Q 异地贷款何时恢复受理？
　　A 全市公积金存贷比降至95%（含）以下，异地贷款恢复受理。

　　来源：湖州市住房公积金管理中心